眾所周知，隨著經濟下行和全球疫情常態化，諸多行業逐漸陷入了發展瓶頸，呈現出疲軟態勢，大部分聯合辦公企業也仍然面臨著利潤“難產”的問題。

但無論經濟大環境多么惡劣，總有一家聯合辦公企業能夠特立獨行地實現逆勢增長，靜悄悄地盈利。

它，就是創富港。

數據顯示，2021年創富港實現營業收入6.48億元，同比增10.13%，毛利率為39.10%。而歸母凈利潤1296.88萬元，同比減少68%，較上年下降2755 萬元。其中，新租賃準則對創富港利潤的影響為-1685 萬元，瑞思商務中心因未決訴訟計提減值2182萬元。排除上述兩個原因后，創富港凈利潤較上年增加1112 萬元。

即便在2020年疫情沖擊下，創富港也取得了營業收入5.88億元，經營性現金流1.2億元，凈利近4000萬元的成績。

將時間拉長到近幾年看，2018年至今創富港營收持續增長，營收同比增長幅度較為穩定，平均增長率17.51%，是業內唯一一個持續多年正向盈利的企業。

無論是在疫情影響下，還是在計劃IPO上市放緩新店擴張速度的背景下，創富港始終保持著穩定、出色的盈利能力。它是怎么做到的？

一方面，創富港利用IT技術從選址、設計、裝修、營銷等環節發揮作用，“細摳每一分錢”，通過把控成本收獲利潤。比如空間的設計與切割，無論是兩人間，五人間，十人間，還是超過十人的房間，創富港對于各個不同的房型設計都是有講究的，包括過道的設置、窗戶高低、大小、如何定價等。截至目前，創富港在全國共有250多家辦公空間，每一間房、每一張桌子的定價都是不同的。

在IT技術的賦能下，創富港可以在每個環節實現效益提升20%。

另一方面，創富港著重于出租率的提升和鞏固，以此實現持續的營收增長。

出租率對于聯合辦公行業來說是重中之重，可要想實現較高出租率并非易事。選址、營銷，運營人才的培養等都需要時間，而且也考驗企業的運營能力和經驗。

對此，創富港不僅始終錨定核心城市、核心區域，在物業的地址、空間設計、營銷方面有著極其詳細的把控，對于員工的出租率也有嚴格遵循的考核要求，使得創富港的出租率始終保證維持在90%以上，遠高于同行70%的標準。

“選址差，銷售收入差20%；設計差，銷售收入又差20%；每一個細節差一點都可以要企業的命”，創富港創始人薛春強調，每一個細節都不能差，團隊、快速營銷和保持滿租的能力缺一不可。

在辦公空間上，創富港已然做到了極致，目前，創富港正在探索增值服務的更多可能性，寄希望于未來能為整體營收做出更大貢獻。

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