從天津市住建委獲悉，市住建委近日發布規范直管公產房管理新政，明確嚴格控制直管公產住宅分戶，鼓勵直管公產住宅進行并戶，進一步促進城鎮住房成套化，提升直管公產住宅宜居性。

根據該新政，本市加強分戶并戶管理，嚴格控制直管公產住宅分戶。從該新政施行之日起，對直管公產住宅不再進行分戶。鼓勵直管公產住宅進行并戶。自該新政施行之日起，成套伙用直管公產住宅中，有兩個或兩個以上直管公產住宅房屋租賃合同，且承租人為同一人或者與其配偶分別承租的，在申請轉讓房屋使用權時，應先并戶再轉讓使用權。

該新政明確了直管公產房屋征收補償的兩種方式，同時明確了直管公產房屋征收補償方式由房屋承租人選擇。一是貨幣補償，住宅房屋承租人選擇貨幣補償的，市房管中心按照被征收房屋價值的5%收取產權補償，承租人按照被征收房屋價值的95%取得補償。非住宅房屋承租人選擇貨幣補償的，市房管中心按照被征收房屋價值的20%收取產權補償，承租人按照被征收房屋價值的80%取得補償。二是房屋承租人可以選擇產權調換。調換房屋為期房且屬于住宅房屋的，征收單位應按照房地產市場評估價格的5%繳納產權補償資金;調換房屋為期房且屬于非住宅房屋的，征收單位應當按照房地產市場評估價格的20%繳納產權補償資金。(記者雷風雨)