本文來(lái)源：時(shí)代財(cái)經(jīng) 作者：幸雯雯 張昕迎

若收入嚴(yán)重受疫情影響的廣州人士，房貸可以延期還款了！

近日，有消息稱(chēng)，農(nóng)行、建行、中行、民生銀行、光大銀行、廣州農(nóng)商行等多家主流銀行在廣州地區(qū)都對(duì)個(gè)人房貸推出延期還房貸服務(wù)，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)可達(dá)到12個(gè)月。

(相關(guān)資料圖)

消息顯示，該政策最大亮點(diǎn)為，若成功申請(qǐng)延期還款，在相應(yīng)期限內(nèi)不計(jì)罰息復(fù)利，不上報(bào)征信逾期記錄。不過(guò)，申請(qǐng)人必須是因疫情原因無(wú)法及時(shí)償還貸款的特殊困難群體。

12月1日，時(shí)代財(cái)經(jīng)咨詢(xún)中行、建行、工行、招行等多家銀行相關(guān)人士，對(duì)方表明確實(shí)有該政策，若延期還款并不會(huì)影響征信。

招行客戶(hù)經(jīng)理向時(shí)代財(cái)經(jīng)表示，延遲還款政策是特別為受疫情影響的醫(yī)護(hù)人員、個(gè)體戶(hù)、做生意的人提供的政策，因?yàn)樽罱咔橛绊懀麄冑Y金周轉(zhuǎn)緊張。

值得一提的是，在具體操作上，每家銀行規(guī)定不同，如工行會(huì)增加申請(qǐng)人利息支出，招行則要求還款人在延期結(jié)束前一次性繳清之前的貸款。

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一般可延期半年，不影響征信

疫情爆發(fā)以來(lái)，交通運(yùn)輸、餐飲娛樂(lè)、旅游業(yè)、線下零售業(yè)等多個(gè)行業(yè)從業(yè)者個(gè)人收入受到莫大影響。近期廣州地區(qū)疫情反復(fù)，此時(shí)各銀行推出延期還房貸服務(wù)，對(duì)收入嚴(yán)重受影響的人群來(lái)說(shuō)，是利好消息。

12月1日，某航空公司飛行員陳翔（化名）知道該政策出臺(tái)后，稱(chēng)感覺(jué)稍稍松了口氣。他向時(shí)代財(cái)經(jīng)感嘆，疫情下航空業(yè)受到沉重打擊，他收入驟減，還房貸壓力巨大。

“疫情以來(lái)收入差不多減半，這兩個(gè)月廣州基本沒(méi)什么航班，收入連以前的三分一都不到”，陳翔告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，他在2020年9月購(gòu)房，每個(gè)月得還兩萬(wàn)多塊的房貸，工資原本是房貸最主要的還款來(lái)源，“如今每個(gè)月有幾千塊錢(qián)都算運(yùn)氣好，但房貸得照還，每個(gè)月就是坐吃山空的狀態(tài)。不知道這種情況會(huì)持續(xù)多久，心里沒(méi)底。”

陳翔希望把12年的房貸改成30年的，每個(gè)月房貸壓力會(huì)小一點(diǎn)。他在12月1日咨詢(xún)建行廣州某支行工作人員，但對(duì)方表示不清楚。

根據(jù)政策，申請(qǐng)個(gè)人房貸延期還款人群有特定要求，主要包括參加疫情防控工作人員；因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需隔離觀察人員；因管控等客觀原因出現(xiàn)臨時(shí)還款困難的客戶(hù)；受疫情影響較大行業(yè)的從業(yè)人員、小微企業(yè)主、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)戶(hù)等，如交通運(yùn)輸、餐飲娛樂(lè)、旅游業(yè)、線下零售業(yè)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)等受疫情影響較大的相關(guān)從業(yè)人員；其他因疫情原因無(wú)法及時(shí)償還貸款的特殊困難群體等“五類(lèi)”人員等。

就政策相關(guān)信息，時(shí)代財(cái)經(jīng)咨詢(xún)了工行、農(nóng)行、中行、招行等銀行人士，對(duì)方均表示，若在廣州地區(qū)銀行辦理了房貸，符合政策條件的，可申請(qǐng)延期還款，不會(huì)影響征信。

招行客戶(hù)經(jīng)理向時(shí)代財(cái)經(jīng)表示，延遲還款政策是特別為受疫情影響的醫(yī)護(hù)人員、個(gè)體戶(hù)、做生意的人提供的政策，“因?yàn)樽罱咔榉饪兀麄冑Y金周轉(zhuǎn)有些緊張，最近很多人咨詢(xún)。”

關(guān)于延期還款時(shí)間，工商銀行和廣州銀行人士表示，一般最多延期6個(gè)月。

那辦理房貸延期還款需要準(zhǔn)備哪些證明材料？

廣州銀行新城支行工作人員向時(shí)代財(cái)經(jīng)表示，“我們行最近有這個(gè)政策，需要申請(qǐng)人提供工作單位發(fā)布并加蓋公章的停工停業(yè)通知，以及工作證明等真實(shí)有效的輔助材料，證明確實(shí)是收入暫時(shí)失去來(lái)源。”

工行番禺支行相關(guān)人士則告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，需要申請(qǐng)人攜帶身份證、房產(chǎn)證、戶(hù)口簿等基本資料，以及收入流水、收入證明和需加蓋公章的延期還款原因證明等。

或會(huì)增加利息

值得注意的是，時(shí)代財(cái)經(jīng)采訪發(fā)現(xiàn)，盡管多家銀行人士表示有房貸延期還款相關(guān)政策，但各家銀行具體操作不同。

在廣州從事金融科技工作的黎健（化名）剛好今天賬戶(hù)被工行劃走還房貸的9000元，知道出臺(tái)了延期還房貸政策，其異常興奮，馬上向工行咨詢(xún)，但瞬間失望。

黎健稱(chēng)，工行客服人員向他表示，如果辦理了延期還款，該罰的利息還是會(huì)罰，只是不影響征信，“那有跟沒(méi)有沒(méi)什么區(qū)別？還以為可以薅銀行的羊毛。”黎健表示略為失望。

黎健在工行手機(jī)銀行APP操作延期還款頁(yè)面。圖片來(lái)源：受訪者提供。

事實(shí)上，上述工行番禺支行人士也向時(shí)代財(cái)經(jīng)表示，申請(qǐng)延期還款會(huì)導(dǎo)致還款利息增加，“相當(dāng)于在最長(zhǎng)6個(gè)月期限內(nèi)，你可以不供利息或本金，或兩者都不供，但銀行還是會(huì)計(jì)算房貸利息，所以還款總額會(huì)增加，月供也會(huì)增加。”

不過(guò)，招行的處理方法不一樣，該行并不會(huì)增加借款人的利息，只是需要借款人在延期結(jié)束后一次性把前面貸款補(bǔ)齊。

具體操作上，招行客戶(hù)經(jīng)理向時(shí)代財(cái)經(jīng)解釋稱(chēng)，“譬如說(shuō)，你要申請(qǐng)?jiān)?2月延期3個(gè)月，那招行會(huì)在今年12月至明年2月把你的銀行賬戶(hù)凍結(jié)，這三個(gè)月可以暫時(shí)不還貸款，但到明年3月，你要一次性補(bǔ)齊所有貸款，除了交3月的貸款，還得連帶把12月到2月的貸款一并補(bǔ)交，相當(dāng)于一下子還四個(gè)月的房貸。”

值得一提的是，時(shí)代財(cái)經(jīng)注意到，或許由于政策出臺(tái)時(shí)間較短，政策信息和相應(yīng)執(zhí)行指引并未覆蓋至廣州市各銀行各支行的基層人員。時(shí)代財(cái)經(jīng)走訪建行、工行等位于珠江新城的各支行網(wǎng)點(diǎn)，相關(guān)銀行員工均表示暫時(shí)未收到具體通知。

建設(shè)銀行廣州珠江新城支行工作人員稱(chēng)，暫時(shí)沒(méi)有（房貸延期的）通知，“在2020年疫情剛開(kāi)始的那一段時(shí)間，建行有過(guò)相關(guān)的政策，但今年還沒(méi)有這樣的通知，而且具體情況具體分析，也不是所有人都可以通過(guò)審批。”

工商銀行廣州明珠支行也給出了同樣的回答。工商銀行一位客戶(hù)經(jīng)理稱(chēng)，“我們暫時(shí)沒(méi)有收到正式的通知，要以我們的公告為準(zhǔn)，一般有了都會(huì)打電話或者發(fā)短信通知（客戶(hù)）的。”