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11月2日，廣州市裕峰置業(yè)有限公司發(fā)生股權(quán)變更。股權(quán)變更前，裕峰置業(yè)由廣州市黃埔區(qū)蘿崗街蘿峰社區(qū)經(jīng)濟聯(lián)合社持股100%；變更后，它由蘿峰社區(qū)經(jīng)濟聯(lián)合社持股51.00%，廣東星河灣房地產(chǎn)(集團)有限公司、廣州星燁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別持股25.00%、24.00%。

星河灣蘿峰項目位于廣州市黃埔區(qū)蘿崗街蘿峰村，總用地面積約為79.44公頃，建筑面積236.53萬㎡，改造范圍內(nèi)戶籍登記數(shù)約2913戶，居民總?cè)藬?shù)9193人，項目由廣州市裕峰置業(yè)有限公司負責承建。

在今年6月份，該項目拿出49%股權(quán)招商引入合作方，條件是在競得合作企業(yè)完成項目復建安置區(qū)全部物業(yè)竣工驗收、交付使用并進行產(chǎn)權(quán)初始登記后，蘿崗街蘿峰社區(qū)經(jīng)濟聯(lián)合社將裕峰置業(yè)51%股份轉(zhuǎn)讓給競得合作企業(yè)。

最終，星河灣集團和星燁地產(chǎn)如愿以償。

它們是什么來頭？

股東之一廣東星河灣房地產(chǎn)(集團)有限公司。穿透股權(quán)發(fā)現(xiàn)，它最終由單個人持有，黃文仔持93.12%股權(quán)，太太吳惠珍持3.75%股權(quán)，長女黃健慧持3.13%。但她們倆并沒有血緣關(guān)系。吳惠珍為星河灣集團副董事長，主要做星河灣慈善和公益事業(yè)；黃健慧為星河灣集團總裁，負責公司日常管理。

另一個股東廣州星燁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2017年7月，最初由廣東星河灣房地產(chǎn)(集團)有限公司100%持股。經(jīng)過幾次變更后，在2019年8月，廣州駿星投資有限公司100%持股。駿星成立于2019年6月，由星河灣集團和廣州慧城投資分別持股75%和25%，慧城由自然人廖慧平和吳東曄分別持股90%和10%，法定代表人吳帆，是廣州盈峰投資董事長。

但在2021年5月，慧城把持有駿星的25%股權(quán)質(zhì)押給了星河灣集團。換句話說，星河灣全面握有裕峰置業(yè)49%股權(quán)。

吳帆、廖慧平和吳東曄，這些隱形人是誰？他們?yōu)槭裁磿谛呛訛程}峰項目尚未開售時就選擇質(zhì)押套現(xiàn)？他們在幫助星河灣集團取得蘿峰項目，到底扮演什么關(guān)鍵角色呢？

一切是個謎。