如果說一二線城市是連鎖酒店品牌的橋頭堡，那么在市場競爭日益加劇的今天，三四線城市的市場爭奪正在成為新的主陣地。

作為中國中端酒店的“開山之作”，維也納酒店在30年長跑中，以先知先覺的前瞻戰略，不斷推動產品迭代升級，并先行布局下沉市場，并在這一賽道上快速嶄露頭角。

被稱為下沉市場的三四線城市潛力如何？我國一線城市有4座，新一線城市15座，二線城市30座，而下沉市場三四線城市卻有623座。隨著下沉市場經濟得以快速發展，消費升級趨勢也愈發明顯。

一方面是三四線城市的潛力亟待挖掘，而另一方面是當地酒店連鎖化率普遍較低，運營管理松散，成長空間巨大。多重利好之下，下沉市場成為酒店新的“黃金地帶”，酒店連鎖化也將成為新趨勢。

維也納酒店憑借產品的迭代升級以及集團化的專業管理、品牌效應大大提升管理效率，增長收益，率先在下沉市場闖出一片天地。

維也納酒店（福建福州鼓山東泰禾店）連續6月滿房OCC超100%；維也納酒店（福建福州大學城博仕后店）RevPAR高達373元。就連與之相鄰的維也納酒店（福建閩清恒昌財富大廈店）也連續5個月滿房OCC超100%，維也納酒店（福建莆田涵江店）連續4個月滿房OCC超100%。一連串亮眼的數據是維也納酒店在下沉市場取得“勝利”的印證。

其實不僅僅是在福建市場，維也納店在四川、廣西、廣東等全國多個省份都開始了下沉市場的布局發展，且收獲頗豐。

以往，大家對三四線城市的認知大多停留在“沒有投資屬性”階段。殊不知，隨著三四線城市消費升級，航空、高鐵等交通設施完善，下沉市場已經成為國內酒店業的發展新風口。尤其是在進入公認的復蘇階段后，三、四、五線城市的酒店爆發出更大的生機活力。

與此同時，下沉市場的酒店連鎖化也是必然趨勢。據《2022中國酒店業發展報告》顯示，2022年酒店行業與2020年相比，中國酒店住宿業減少8.6萬家，但酒店連鎖化率卻上升至35%。報告指出預計在未來幾年，中國酒店連鎖化率有望繼續提升，2025年或將達到38%的新高點。

下沉市場酒店亟待連鎖化、品牌化升級，而維也納酒店的多重優勢不僅契合了下沉市場需求，更是充分發揮集團背書、品牌勢能、產品創新等多維度優勢，深受下沉市場投資者的青睞。

維也納酒店在福建市場的成功或許是個開始，未來，維也納酒店將繼續加速布局，實現在下沉市場的全面開花。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。