“一戶一檔臺賬不完善，扣4分，未建立直接扣12分;使用電瓶車飛線充電扣3分;逃生窗口堵塞或鎖閉的扣3分……”連日來，婺城區城東街道桃園社區桃花苑小區居民陳地寶正逐條對照城東街道最新推行的“房東十二分制”考核標準，對自家的出租房屋進行檢查整改。

一直以來，出租房管理是社會基層治理的難題。今年6月，城東街道聯合公安、消防、執法、市場監督等部門進行多次商討，試行出租房“房東12分制”考核模式，并以桃園社區桃花苑、東橋路兩個自建房開放式小區為試點，結合自身實際，研究部署全新的出租房“房東12分制”考核標準。

“桃花苑、東橋路兩個小區范圍大、戶數多，租客人員情況復雜，問題較多，平時管理難度較大。”桃園社區黨委書記葉慧佳介紹，為順利推行出租房“房東12分制”考核模式，城東街道、桃園社區召集桃花苑、東橋路全體出租房房東召開了出租房房東大會，開展消防安全知識培訓，講解出租房管理條例，并就“房東12分制”考核標準和任務要求進行了部署。

“考核標準實行后，城東派出所、社區將每月對出租房屋管理情況進行考核，房東的分數一旦扣到一定數額，就有相應的措施予以規范，并視情況對房東進行宣傳教育或是進行相應處罰。”葉慧佳說，“房東12分制”考核涉及人口管理、消防治安、用電安全等9項18條內容，記分周期為一年度，從每年的1月1日到12月31日。

“說實話，剛開始聽到積分制考核時，我們還是有抵觸心理的。”桃園社區房東劉先生坦言，“房東12分制”考核標準，類似于駕駛員分數。之前，大家對房東責任的認識都不夠，消防安全意識不高，有了考核制度，房東對出租房屋管理會更上心，整個小區也會更安全，“我爭取每個月都能拿滿分”。

據悉，下一步，婺城區將在綜合評估城東街道“房東12分制”考核試點基礎上，將在具體的執行中持續改進優化，致力探索出一條更加符合婺城實際的出租房管理模式，提高新時代下的基層社會治理水平、治理能力。(記者 孫武斌 通訊員 張紅星)