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新京報(bào)訊 （記者張建）6月25日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《百城住宅庫(kù)存報(bào)告》（簡(jiǎn)稱“報(bào)告”）。報(bào)告顯示，截至今年5月底，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量約為5.05億平方米，環(huán)比減少0.6%，同比減少3.6%。當(dāng)前環(huán)比指標(biāo)出現(xiàn)了連續(xù)5個(gè)月的下降，而同比指標(biāo)出現(xiàn)了連續(xù)4個(gè)月的下降。二季度新房交易面臨壓力，但庫(kù)存走勢(shì)不增反降。

具體來(lái)看，今年5月底，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存面積按一線城市、二線城市、三四線城市分類，分別為0.31億平方米、2.5億平方米、2.23億平方米，環(huán)比增速分別為-1.4%、-0.5%、-0.5%，同比增速分別為1.8%、-5.2%、-2.5%。

不過(guò)，包括海口、深圳、合肥和三亞等重點(diǎn)城市庫(kù)存同比增速較高。庫(kù)存出現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，與相關(guān)城市重啟開(kāi)發(fā)投資工作有關(guān)，如海口和三亞。也有城市與當(dāng)前新盤(pán)供應(yīng)加大有關(guān)，如深圳。相反，肇慶、沈陽(yáng)、中山、長(zhǎng)春和蘇州等城市的庫(kù)存有所下降。

上海易居房地產(chǎn)研究院認(rèn)為，目前，在各類購(gòu)房政策中，首套房的購(gòu)房政策最為寬松。預(yù)計(jì)接下來(lái)在既有的限購(gòu)、限貸等政策松綁基礎(chǔ)上，對(duì)于首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)會(huì)進(jìn)一步放寬。三季度唯有把房企和購(gòu)房者兩端的工作做到位，供求關(guān)系才會(huì)更加平衡，包括庫(kù)存和庫(kù)存去化周期等指標(biāo)才會(huì)具備健康可持續(xù)狀態(tài)。

編輯 武新

校對(duì) 賈寧