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樂居財經 王敏  12月31日下午，“新路——2023丁祖昱評樓市年度發布會”舉行。自2016年始，“丁祖昱評樓市”年度發布會已成功舉辦七屆，成為中國地產行業最受關注的盛會之一。進入直播》》

對于租賃市場上，易居企業集團CEO丁祖昱表示，保租房整體籌集多運營少，市場化項目“納保”緩慢。

此外，市場上新增房源供應下降，租金持續下跌，開業規模沖高回落，租房意愿顯著上升，租客類型愈加細分，保租房REITS則成為行業熱點。市場化項目上，輕、重模式成為行業共識，包租模式逐漸淡出。

2022年第三季度TOP30長租公寓企業開業規模近91萬間，第三季度的環比開業增速僅3.18%，集中式公寓在開業規模整體呈上升趨勢，但房源增速有所下降。今年，部分房企系規模拓展收縮，放緩或減少新增開業房源。

最后，丁祖昱表示，未來應該加強保租房有效供應，運營提高收益，做小面積、增加坪效，增值服務提高收益，數字化管控控制成本，最后是租賃住房REITs持續升溫。