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樂居財經  劉治穎 12月31日下午，“新路——2023丁祖昱評樓市年度發布會”舉行。自2016年始，“丁祖昱評樓市”年度發布會已成功舉辦七屆，成為中國地產行業最受關注的盛會之一。進入直播》》

易居企業集團CEO丁祖昱在演講中談到，商業項目整體開業率不足四成，截止2022年12月20日，新開業項目僅305個，同比下降44.2%，重點城市天津壓力非常大，開業率只有10%。

同時，辦公投資銷售持續下行。截止2022年11月，辦公物業成交金額和面積同比分別下跌14.2%和18.3%。銷售仍處下降通道中。

重點城市甲級寫字樓租金持續下跌。2022年，重點城市甲級寫字樓租金同環比呈下跌趨勢，跌幅最大的是廣州，同比下跌5.5%。

丁祖昱認為，文旅三年掙扎終回起點，文旅市場將否極泰來，2022年全國旅游總人次增加22%，旅游收入增加30%。

此外，養老市場方面，2022年，養老服務消費迎來紅利時代。據測算：2022年養老產業規模達9萬億元，2024年前后有望提前邁入養老產業轉折期，產業銷售額進一步加速，2025年養老產業規模將突破12萬億元。