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焦點財經(jīng)訊 劉瑩 據(jù)悉，今日早間，碧桂園獲得了郵儲銀行提供的不超過500億元意向性授信額度，授信范圍包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、按揭業(yè)務(wù)、保函、保理、債券投資以及其它形式的資金融通等，以及為購買碧桂園及其控股、關(guān)聯(lián)的項目公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目房屋的業(yè)主提供按揭貸款授信。

24日下午，碧桂園再獲得了工行的授信支持。據(jù)工行披露，其將與碧桂園集團(tuán)、萬科集團(tuán)、金地集團(tuán)、綠城中國、龍湖集團(tuán)、美的置業(yè)、金輝集團(tuán)等12家全國性房地產(chǎn)企業(yè)，以總對總方式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性融資總額達(dá)6550億元。

另據(jù)消息人士透露，除郵儲銀行、工行外，碧桂園還獲得了中行的授信支持，三大行合共授信額度超過1500億元。“儲糧”1500億元于優(yōu)質(zhì)房企碧桂園而言，可能只是一個開始，未來其融資仍有增量空間。

受持續(xù)利好消息的影響，今日盤中碧桂園股債齊漲。截至收盤，“21碧地03”漲32.55%、“20碧地02”漲29.39%、“19碧地02”漲27.8%、“20碧地03”漲23.87%、“20碧地04”漲23.22%、“21碧地04”漲22.59%。

手有余糧，心中不慌。據(jù)年報，截至今年6月底，碧桂園的可動用現(xiàn)金余額為1479.8億元。同時，碧桂園“造血能力”強勁。上半年，其權(quán)益物業(yè)銷售現(xiàn)金回籠達(dá)1702.9億元，權(quán)益回款率亦達(dá)92%，連續(xù)7年維持在了90%或以上。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴焦點財經(jīng)，工行、郵儲銀行向房企授信一事充分說明，各主要商業(yè)銀行已在持續(xù)落實金融16條的政策內(nèi)容。此類商業(yè)銀行皆屬國內(nèi)大銀行，在當(dāng)前穩(wěn)樓市方面承擔(dān)了非常大的責(zé)任，是后續(xù)房地產(chǎn)金融市場的重要供給端，對于進(jìn)一步改善房企資金狀況有積極的作用。

“此類融資工作更多是采取融資授信、簽署戰(zhàn)略協(xié)議的方式進(jìn)行，具有非常好的導(dǎo)向，對于房企開發(fā)端、銷售端、經(jīng)營端等都會產(chǎn)生非常好的資金補給。”嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計在11月下旬和12月份，其他一些房企也將獲得支持，流動性的問題將進(jìn)一步得到改善。

從銀行間市場交易商協(xié)會的“第二支箭”，到央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的“金融16條”，再到住建部等三部門的“銀行保函”置換部分“預(yù)售資金”，11月房企融資利好消息層出，房地產(chǎn)或正走出谷底。