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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 耿宸斐 11月21日，商丘市發(fā)布關(guān)于修訂《商丘市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》的通知， 自2022年12月1日起實(shí)施。

《貸款管理辦法》共分八章四十一條，依次為第一章總則，第二章貸款對(duì)象、條件和種類，第三章貸款額度、期限和利率，第四章貸款程序、時(shí)限和申報(bào)材料，第五章貸款擔(dān)保，第六章貸后管理，第七章法律責(zé)任，第八章附則。

《貸款管理辦法》指出，具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人（含靈活就業(yè)人員及異地繳存人，以下簡(jiǎn)稱繳存人），在商丘市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修首套自住住房或第二套改善性普通自住住房資金不足時(shí)，可以向中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

按照《貸款管理辦法》第三章第十三條（二）規(guī)定：“購(gòu)買(mǎi)首套商品住房或建造、翻建、大修首套自住住房，貸款額度不大于房屋總價(jià)款的80%”，與之前“現(xiàn)房抵押擔(dān)保的，貸款金額不超過(guò)抵押物認(rèn)定價(jià)值的70%”作出相應(yīng)修改，即購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修二手住房以外的首套自住住房（不區(qū)分期房或現(xiàn)房），貸款額度不大于房屋總價(jià)款的80%。

另外，《貸款管理辦法》第三章第十三條（三）規(guī)定：“購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房或二手住房，貸款額度不大于房屋總價(jià)款的70%”。

同時(shí)，《貸款管理辦法》指出，借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，有下列情形之一的，不予貸款：離婚一年內(nèi)，借款申請(qǐng)人與原配偶之間買(mǎi)賣住房的；所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)共有人非購(gòu)房申請(qǐng)人配偶或未成年子女的；購(gòu)買(mǎi)自住住房產(chǎn)權(quán)有異議或不能設(shè)定抵押的；提供虛假材料、虛假承諾的；已全額支付購(gòu)（建）自住住房房款的；5年內(nèi)發(fā)生過(guò)住房公積金騙提騙貸行為的；存在其他可能影響住房公積金貸款安全情形的。