過去三年，酒店行業受到了巨大沖擊，除了不可避免地出現營收規模大幅收縮、盈利大幅下滑之外，投資端也隨之降溫。

2023年，在一系列利好政策之下，中國酒店行業迎來全面利好。那么，作為連鎖酒店品牌，又該如何快速復蘇？在維也納酒店看來，在未來乃至很多一段時間內，中國酒店業仍存在結構性機遇，其一是存量藍海，其二便是下沉市場潛力。在此背景下，維也納酒店作為中國中端酒店開山之作率先發力，走出了一條清晰的可鑒路徑。

早在2022年，酒店便進入存量資產改造高峰期。據相關機構披露數據顯示，中國酒店住宿業總存量數已達到80萬家左右，客房達到2000萬之多。大量設施老舊、風格過時、收益能力管理低下的老酒店，急需通過輕量改造和收益管理優化提升營收能力。而維也納酒店V5.0產品將藝術生活美學和現代數字客控相結合，推出了更為舒適典雅的酒店場景和更符合大眾生活行為習慣的體驗產品。

更為重要的是，維也納酒店利用其優秀的供應鏈體系和差異化的輕改戰略，使得門店在降本增效的同時，住客滿意度、RevPAR也得到顯著提升。維也納酒店深圳寶安中心翻身地鐵站僅75天就完后了整店翻新，且翻改之后RevPAR高達331.2元，相較以往提升了約32元。

除了存量資產的盤活，維也納酒店在下沉市場的表現也值得稱道。以福建市場為例，率先一步的布局充分展示了維也納酒店優質的投資模型和強勁的盈利能力。據相關數據顯示：維也納酒店（福建閩清恒昌財富大廈店）連續5個月滿房OCC超100%；維也納酒店（福建莆田涵江店）連續4個月滿房OCC超100%；維也納酒店（福建福州鼓山東泰禾店）連續6月滿房OCC超100%；維也納酒店（福建福州大學城博仕后店）RevPAR高達373元。

作為一家有著30年歷史的酒店品牌，維也納酒店還擁有雄厚的集團背書，進一步提升酒店整體的抗壓與風控能力。在集團的強力支持下，維也納酒店獲得了基數可觀的客源流量支持，并通過團隊的高質量運營收獲了極高的客戶黏性，持續為酒店的發展賦能。

中國酒店業洗牌在即，越來越多的單體酒店轉向連鎖品牌酒店以獲得專業、精細化的運營管理支持。在這個大趨勢下，酒店龍頭將迎來市場整合的大好機遇。機遇之下，維也納酒店以產品迭代與運營的雙重加持為投資者開辟出一條“快車道”。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。