大幕再啟,屬于招商蛇口的舞臺,正迎來新一波高潮。

重返上海戰略實施五年,2021年招商蛇口上海公司成就斐然。重倉上海內環、紅盤打造與片區開發并進、城央深耕拓展與新城戰略布局兼顧。

4月16日,招商蛇口上海公司舉辦“重返上海心 序啟招商璽”璽系聯合發布會,重點解讀了重倉上海內環的戰略思考,并對其“重返上海”戰略的重要成果進行總結回顧。

重倉上海內環,回歸上海城心,既是招商蛇口對“重返上海”戰略的有力踐行,又為其業績增長增添了一份高質量底牌。

躍居第一 保持領先,標桿項目護航頭部地位

數據顯示,招商蛇口上海公司2020年全口徑簽約額達到277億元,操盤面積達到29.86萬平米,躋身城市排名前五,行業地位保持領先。

“2021年,一季度銷售額位列上海首位,未來我們也將在土地儲備、產品打造、綜合服務等方面,持續保持領先地位。”招商蛇口華東區域總經理呂斌透露。

招商蛇口華東區域總經理呂斌

從大虹橋規劃落地,到上海自貿區新片區戰略構想出爐,再到長三角一體化上升為國家戰略及上海重點推進“五大新城”建設,招商蛇口上海公司都穩穩踏準節奏,先后打造了虹橋華府、虹橋公館、9號公館、公元2040、靜安世紀、烏鎮璟園、東灘云墅等重點項目,助力城市能級提升,賦能城市未來發展。

以虹橋公館為例,位居大虹橋核心青浦徐涇國際住區,距離地鐵17號線約400米,是招商蛇口圍繞“品質、科技、細節、互動”所打造的智能舒適住宅,不僅承載著其對未來人居趨勢的先見,更是對城市精英的禮獻,標志著招商蛇口重視產品本身給業主帶來生活方式及生活場景新標準的建立,一經問世便成為市場熱捧的網紅盤。

積極轉型 融變求新,駛入綜合發展快車道

從單一地產到綜合發展,蘊藏著招商蛇口上海公司潛心耕耘18年來的賽道之變。

招商蛇口華東區域總經理呂斌表示,“招商蛇口上海公司積極轉型,融變求新,依托綜合發展模式,品質住宅、特色商業、城市綜合體、長租公寓等品類全面開花,尤其是持有型物業的發展,強勢推動公司邁入綜合發展快車道。未來,還將從養老、文旅、醫療、健康管理等多方面入手,積極參與大健康產業,綜合完善綜合發展模式閉環。”

以寶山片區為例,招商蛇口上海公司依托寶山城市發展,打造寶山花園城、閱江匯以及海德花園、招商中環華府、招商主城等一系列品質住宅,以綜合發展推動城市更新,以復合型空間打造更多繁華商業帶,為片區經濟發展注入新生引擎。

其中,寶山花園城是招商蛇口上海公司憑借教科書式的造城經驗,產城融合構建“公園+辦公+住宅+商業街區+長租公寓”新模式,也是招商蛇口在上海打造的首個綜合性商業體典范。商場于2019年11月29日開業,招商率95%,綜合開業率超90%,匯聚80%區域首進品牌和大量網紅首店。開業當天,客流超8萬人次,人氣爆棚。

事實上,招商蛇口上海公司對綜合發展模式的踐行不止于寶山,在大虹橋、森蘭等熱門板塊都能看到綜合發展模式的雛形。

在上海自貿區的“后花園”——浦東森蘭板塊,匠造森蘭花園城,集高階時尚、主題餐飲、創意街區、藝術場景于一體。項目于2020年9月30日開業,招商率90%,綜合開業率超80%,開業當天客流超10萬人次,當日總銷超1000萬,總會員人數超10萬人次。

東虹橋中心,位于國家級臨空經濟示范區,依托大虹橋樞紐,未來將與周邊優質辦公、創新型零售、品質酒店共同組成商貿集聚區,樹立虹橋板塊全新商務地標。項目由4棟獨棟辦公和精品商業圍合而成,其中辦公4號樓獲國際LEED綠色建筑認證體系金級,其余辦公樓均參照同級標準建造。

升級賽道 回歸城心,明星產品賦能城市價值

圍繞“強心”、“深耕”兩大關鍵詞,擇地聚焦做強城市核心板塊,深耕布局,規模發展,輻射帶動周邊優質城市,是招商蛇口上海公司未來的拿地策略。在上海,將持續貫徹全覆蓋研究戰略,強化“一心兩翼”等優勢板塊深耕,沿城市發展主軸及規劃熱點,挖掘大虹橋及臨港新片區等潛力板塊價值,繼續維持第一陣營。

過去一年,“一城一模板”城市戰略全面提升了招商蛇口的操盤能力,也帶給了其出擊拿地的底氣。在上海斬獲9宗地塊,其中包含一宗優質商住辦收購項目,成功進駐內環內并接連布局四子,儲備貨值排名躋身第一;深耕的太倉儲備貨值位居第一;嘉興成功布局養老新試點。

2021年,是“十四五”規劃開局之年,招商蛇口將聚焦能力提升,全力推進綜合發展模式有效落地,全面提升產品力賦能品牌,為未來五年的高質量發展開好頭、起好步。招商蛇口上海公司緊跟集團戰略步伐,升級賽道,攜招商外灘璽、招商云璽、招商虹璽、中興路地塊四大明星產品驚艷亮相,落實“重返上海心”戰略布局,吹響重倉內環的號角。

招商外灘璽效果圖

對于招商蛇口而言,“重返上海心”承載著對百年北外灘的致敬,以璽系重倉上海內環,是產品力和品牌力的再一次升化。

招商蛇口產品管理部總經理王卓然

傳承璽系作為招商蛇口TOP產品系,非城芯不落子,作品履跡深圳、北京等國際大都市,秉持一璽一高定原則,四璽閃耀內環內,為卓越上海鍛造更高人居標準。招商蛇口產品管理部總經理王卓然在全面解讀璽系產品力時指出,“絕佳的區位優勢、前瞻性的高定理念、多元化的空間組合,是璽系實現高端的居住體驗的硬核指標。未來,希望以更優質的產品、更貼心的服務敬獻這座城市的中堅力量,與上海共成長。”

堅守“1+4”戰略,打造城市運營新范本

在招商蛇口2020年業績發布會上,公布了“1+4”業務組合模式,強調布局綜合發展,依然需要有主賽道、輔賽道之分,有輕重緩急之別。

所謂“1”,代表著的是住宅開發的現金牛業務,是支撐招商蛇口未來5-10年發展的核心支柱。“4“則是以成長業務為核心,平臺型業務為抓手,創新業務為載體,以及機會型業務組成的綜合發展模式。

以四璽重倉上海內環,既是招商蛇口上海公司同步集團“十四五”綜合性發展目標,堅守現金牛主陣地,也是其“重返上海城心”的戰略指引,踐行“前港-中區-后城”綜合發展模式,打造城市運營范本,助力城市價值提升的重要舉措。

招商云璽效果圖

以美好生活承載者的身份,從重返上海都心,到深化片區運營,再到助力城市更新,招商蛇口上海公司的每一步都鏗鏘有力。招商蛇口華東區域總經理呂斌表示,“招商蛇口上海公司將認真貫徹區域做實、項目做優的發展方針,不負美好生活承載者的理想,讓豐盛的產業體系全面生長,勾勒上海大都市圈美好生活,引領城市未來。”

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。