2020年為港股打新市場的物管大年，融創服務上市、恒大物業敲鐘……物業公司上市熱潮一浪接著一浪，多只新股引爆市場賺錢效應，且走出了長牛行情，讓市場備受期待。浙江省頂尖物業管理公司宋都服務，即將趕上2020年打新狂潮尾巴，將會點燃一場什么樣的“跨年行情”呢？
宋都服務集團有限公司（簡稱：宋都服務）為浙江省享負盛名的綜合物業管理服務供應商。集團于1995年在杭州成立，經過逾20年行業內豐富經驗的積累，目前業務線主要包括（i）向中國各類物業提供一系列物業管理服務，該等物業大多數位于浙江省；（ii）提供一系列非業主增值服務；（iii）提供一系列社區增值服務等。
物業百強宋都服務，為繼綠城、濱江之后第三家遞表的浙江省內物業公司，全國化布局，品牌廣受認可！
宋都服務為浙江省其中一間頂尖物業管理公司，根據中指院的數據，浙江省為中國最發達地區之一，城鎮化率及人均年度可支配收入較高。據招股書顯示，長三角地區及浙江省均屬中國經濟最發達的地區，城鎮化率及城市人均年度可支配收入較高。于2019年，長三角地區、浙江省及杭州的城鎮化率分別達68.1%、70.0%及78.5%，高于中國整體城鎮化率，且人均年度可支配收入約為全國平均水平的1.3倍、1.4倍及1.6倍，分別達人民幣53,487元、人民幣60,182元及人民幣66,068元。
*資料來源：統計局、中指院
宋都服務受益于獨家的地理位置，綜合實力穩步增強。根據中指院的數據，于二零一七年、二零一八年、二零一九年及二零二零年按物業管理綜合實力計在「中國物業服務百強企業」中分別排名第81、第71、第65及第56。此外，于2019年，在總部設在杭州及浙江省的物業服務百強企業中，宋都服務按純利計分別排名第5及第7。
*數據來源：招股書
于2011年，宋都服務榮獲物業服務企業資質證書一級，得以開啟全國化布局道路，目前已將據點擴展至中國其他城市，包括合肥、衢州及寧波等。于二零二零年六月三十日，宋都服務在中國的14個城市設有九間附屬公司及15間分公司，向33項物業（包括16項住宅物業及17項非住宅物業）提供物業管理服務，在管總建筑面積約為6.4百萬平方米。
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多元化業務協同效應顯現+高品質服務鑄造護城河，宋都服務規模與收益雙驅動！
回顧宋都服務25年發展之路，其以提升住戶居住體驗及滿意度為核心宗旨，規模和利潤雙增長得益于二幾年多元化、高品質服務的沉淀，且能夠跟隨宋都服務深耕長三角地區，獲取較高的服務溢價。
一方面，受到不斷變化的客戶需求驅動，宋都服務已發展出多元化的物業管理服務組合，將服務擴展至非住宅物業，包括（其中包括）商用和工業物業。業務模式為宋都服務帶來了多元化的收益來源，減少個別業務線波動風險。于往績記錄期間，宋都服務向非住宅物業提供物業管理服務所產生收益實現增長，規模與日擴大。于二零一七財年、二零一八財年、二零一九財年及二零二零年首六個月分別約為人民幣15.7百萬元、人民幣17.5百萬元、人民幣36.7百萬元及人民幣21.4百萬元。于二零二零年六月三十日，宋都服務管理16項住宅物業及17項非住宅物業，在管總建筑面積約為6.4百萬平方米。
另一方面，為維持在物業市場的整體競爭力，宋都服務致力于提升在管物業業主及住戶的體驗及滿意度。除傳統的物業管理服務外，宋都服務提供一系列社區增值服務，如物業維修及養護。優質、溫馨的服務提升了業主及住戶的體驗，宋都服務品牌價值和收益也得到了提升，締造雙贏成果。數據顯示，社區增值服務收益于二零一七財年、二零一八財年、二零一九財年及二零二零年首六個月分別約為人民幣11.4百萬元、人民幣17.3百萬元、人民幣54.6百萬元及人民幣19.7百萬元，分別占同期總收益約13.6%、13.0%、24.5%及16.8%。得益于宋都服務高品質服務鑄造的護城河，護城河又反哺于業務增長，數據顯示，宋都服務保持高客戶保留率。于二零一七財年、二零一八財年、二零一九財年及二零二零年首六個月，有關物業管理服務的續約率分別達到100.0%、75.0%、63.6%及100%。
時至今日，深耕行業25余年的宋都服務以高品質服務鑄造護城河，又憑借長三角經濟高速發展的優越地理位置，必將迎來新的機會和未來。
免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。