1月26日，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議召開。2021年，山東住建系統(tǒng)各項工作取得新成效，涌現(xiàn)出諸多全國第一、全國之最、全國前列。2022年，全省住房系統(tǒng)將圍繞房住不炒、住有所居、城市更新等九個方面展開工作，全年將完成房地產(chǎn)投資8000億元以上;新開工保障性租賃住房8.9萬套(間)，新籌集公租房1000套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼4.58萬戶以上;老舊小區(qū)新開工改造1963個項目、3889個小區(qū)，惠及城鎮(zhèn)居民67萬戶。

去年12月，濟(jì)南首批保障性住房(人才公寓)面世。 資料照片

去年山東新建商品住宅網(wǎng)簽成交面積居全國首位

2021年，山東房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)健康發(fā)展。全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資9819.75億元，同比增長3.9%;新建商品住宅網(wǎng)簽成交面積1.29億平方米、居全國首位，同比增長2.5%;網(wǎng)簽均價同比增幅較全國平均低3個百分點;商品住宅庫存去化周期16個月，處于合理區(qū)間。棚改舊改任務(wù)超額完成。棚戶區(qū)改造新開工12.95萬套、基本建成43.6萬套，分別完成105%、382% ;開工改造老舊小區(qū)65.56萬戶、完工63萬戶，居全國首位。

建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級持續(xù)加快。新增特級建筑企業(yè)5家，為全國最多，累計達(dá)到50家，12家入選山東民營企業(yè)百強(qiáng)。全省完成建筑業(yè)總產(chǎn)值16412億元，其中省外產(chǎn)值3624億元、國外產(chǎn)值678億元，同比分別增長9.8%、13.3%、6.7%。

今年計劃開工棚戶區(qū)改造7.6萬套

堅持房住不炒定位。2022年，山東將進(jìn)一步完善住房市場體系，完成房地產(chǎn)投資8000億元以上。全面落實城市主體責(zé)任，保持政策連續(xù)性、穩(wěn)定性，堅決不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段。要妥善處理個別企業(yè)、項目逾期交付風(fēng)險，把“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”作為首要目標(biāo)，維護(hù)購房群眾合法權(quán)益。規(guī)范個人散租市場中介服務(wù)，加強(qiáng)輕資產(chǎn)長租房企業(yè)監(jiān)管，支持重資產(chǎn)長租房企業(yè)發(fā)展。加快“租購?fù)瑱?quán)”落實落地，保障租房居民在基本公共服務(wù)領(lǐng)域與購房者享受同等待遇。

圍繞住有所居目標(biāo)，加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的城鎮(zhèn)住房保障體系，盡最大努力解決不同群體住房困難。今年，全省要新開工保障性租賃住房8.9萬套(間)，新籌集公租房1000套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼4.58萬戶以上;計劃開工棚戶區(qū)改造7.6萬套、基本建成9.1萬套。全年新增繳存1400億元以上。

同時，加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，今年新增綠色建筑占城鎮(zhèn)新竣工民用建筑的比例達(dá)到90%以上。

新建公共停車位3.5萬個以上

在城市更新方面，山東支持濟(jì)南、淄博等城市開展智慧城市和智能網(wǎng)聯(lián)汽車試點，形成新的投資增長點。新建改建城市道路1200公里，新建公共停車位3.5萬個以上。設(shè)區(qū)市新增海綿城市面積120平方公里，新建綜合管廊25公里。突出抓好城市老化燃?xì)夤艿栏赂脑欤陜?nèi)完成450公里以上。新增集中供熱面積6000萬平方米。新建城市公廁600座以上。全省老舊小區(qū)新開工改造1963個項目、3889個小區(qū)，惠及城鎮(zhèn)居民67萬戶。嚴(yán)格超高層建筑和大型城市雕塑建設(shè)監(jiān)管，堅決杜絕濫建“文化地標(biāo)”等形象工程。

城市管理水平提質(zhì)增效，探索柔性執(zhí)法和審慎包容監(jiān)管新模式，建立輕微免罰清單。加快數(shù)字化城管向智慧化升級，推進(jìn)部、省、市、縣四級平臺互通。新增城市綠道500公里以上，創(chuàng)建一批國家生態(tài)園林城市。依托城市水系科學(xué)建設(shè)濱水綠地空間，特別是沿黃城市要加大生態(tài)保護(hù)修復(fù)力度。強(qiáng)力推進(jìn)全省生活垃圾強(qiáng)制分類。同時新建3個垃圾焚燒項目，新增處理能力2400噸/日。抓好清潔取暖建設(shè)，全年完成農(nóng)村地區(qū)改暖100萬戶以上。