我愛我家研究院最新數(shù)據(jù)顯示，8月，北京住房租賃交易量環(huán)比7月增長16.46%，較5月高點(diǎn)增長0.32%，同比2019年8月增長0.95%。

8月份，北京租房市場(chǎng)迎來因疫情反彈而延后的旺季，我愛我家研究院數(shù)據(jù)顯示，8月北京租賃規(guī)模重回5月的高水平，與2019年3月、7月春夏兩個(gè)旺季高點(diǎn)持平，市場(chǎng)迎來了延后的旺季。

我愛我家研究院分析認(rèn)為，北京疫情在6月出現(xiàn)二次反彈后，原本應(yīng)在6、7月釋放的畢業(yè)租賃需求后移，加上9月中小學(xué)、高校都將開學(xué)，8月北京住房租賃市場(chǎng)的需求大幅增長，因而租賃交易量重新回到高點(diǎn)水平，市場(chǎng)迎來了遲到的租賃旺季，量價(jià)齊升。

8月北京租房市場(chǎng)租金回升，數(shù)據(jù)顯示，8月，北京整租交易，每平方米平均成交租金為89.32元(人民幣，下同)，環(huán)比7月上漲1.59%，同比2019年8月下跌7.83%，而每套房每月租金為5649元，環(huán)比上漲0.94%，同比2019年8月下跌9.71%。

業(yè)界分析認(rèn)為，8月北京租金環(huán)比漲幅不足2%，同比跌幅則接近8%，租金水平不僅沒有重回去年的歷史高點(diǎn)，也沒有回到今年年初的淡季水平。

今年2月疫情暴發(fā)后，北京租金價(jià)格下行明顯，從4月開始，整租交易每月每平方米均價(jià)在90元以下。8月，隨著交易量回升的拉動(dòng)下，北京租金止跌回升。

西城、海淀兩區(qū)租金領(lǐng)跑全市。由于西城區(qū)、海淀區(qū)擁有豐富的中小學(xué)教育資源，8月畢業(yè)旺季延遲出現(xiàn)后，西城、海淀兩區(qū)的房屋租金回升速度最快。數(shù)據(jù)顯示，8月，在北京整租交易量較多的十個(gè)區(qū)里，西城區(qū)的租金漲幅最大，為4.01%，同時(shí)也是全市最高的;海淀區(qū)租金漲幅其次，為2.16%。

針對(duì)未來北京租房市場(chǎng)走向，業(yè)界預(yù)計(jì)，8月過后，北京租房市場(chǎng)將逐步走向淡季，未來在疫情的余波下，北京租房交易量將逐步下滑，租金難有上漲的空間。(記者 于立霄)