高凈值人群涌進(jìn)樓市的節(jié)奏，在明顯加快。

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2月初，位于廣州天河區(qū)的珠江別墅，408㎡獨(dú)棟別墅總價(jià)1.35億，折合單價(jià)33.09萬(wàn)元/㎡，再次刷新珠城房?jī)r(jià)天花板。而據(jù)合富研究院監(jiān)測(cè)，2月珠江新城二手市場(chǎng)共成交140套房源，總成交金額達(dá)到272522萬(wàn)元，環(huán)比漲幅超過(guò)200%。

在深圳，據(jù)中原研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2月一手豪宅共成交213套，環(huán)比上升95.4%；成交面積為4.21萬(wàn)㎡，環(huán)比上升122.9%，成交均價(jià)為100537元/㎡。其中2000萬(wàn)-3000萬(wàn)價(jià)段成交占比48.8%，上升了38.7%。

豪宅市場(chǎng)加快復(fù)蘇的背后，是財(cái)富人群在資產(chǎn)保值增值的需求上，表現(xiàn)出的強(qiáng)大韌性。

近日，據(jù)胡潤(rùn)最新發(fā)布的《財(cái)富報(bào)告》，截至2022年1月1日，中國(guó)擁有600萬(wàn)元人民幣資產(chǎn)的“富裕家庭”數(shù)量已經(jīng)達(dá)到518萬(wàn)戶，比上年增加10萬(wàn)戶，增長(zhǎng)率為2.1%，其中擁有600萬(wàn)元人民幣可投資資產(chǎn)的“富裕家庭”數(shù)量達(dá)到186萬(wàn)戶，增長(zhǎng)率為1.9%。

擁有千萬(wàn)人民幣資產(chǎn)的“高凈值家庭”數(shù)量達(dá)到211萬(wàn)戶，比上年增加5萬(wàn)戶，增加2.5%，其中擁有千萬(wàn)人民幣可投資資產(chǎn)的“高凈值家庭”數(shù)量達(dá)到111萬(wàn)戶，增長(zhǎng)率為1.3%。

擁有億元人民幣資產(chǎn)的“超高凈值家庭”數(shù)量達(dá)到13.8萬(wàn)戶，比上年增加4600戶，增加3.5%，其中擁有億元人民幣可投資資產(chǎn)的“超高凈值家庭”數(shù)量達(dá)到8.2萬(wàn)戶，增長(zhǎng)率為3.7%。

擁有3000萬(wàn)美元的“國(guó)際超高凈值家庭”數(shù)量達(dá)到9.2萬(wàn)戶，比上年增加3600戶，增加4.1%，其中擁有3000萬(wàn)美元可投資資產(chǎn)的“國(guó)際超高凈值家庭”數(shù)量達(dá)到5.8萬(wàn)戶，增長(zhǎng)率為3%。

除港澳臺(tái)之外，中國(guó)內(nèi)地?fù)碛?00萬(wàn)元人民幣資產(chǎn)的“富裕家庭”數(shù)量已經(jīng)達(dá)到416萬(wàn)戶，比上年增加9萬(wàn)戶，增長(zhǎng)率為2.2%，其中擁有600萬(wàn)元人民幣可投資資產(chǎn)的“富裕家庭”數(shù)量達(dá)到150萬(wàn)戶。

擁有千萬(wàn)人民幣資產(chǎn)的“高凈值家庭”數(shù)量達(dá)到171萬(wàn)戶，比上年增加5萬(wàn)戶，增加2.6%，其中擁有千萬(wàn)人民幣可投資資產(chǎn)的“高凈值家庭”數(shù)量達(dá)到90.7萬(wàn)戶。

擁有億元人民幣資產(chǎn)的“超高凈值家庭”數(shù)量達(dá)到11.6萬(wàn)戶，比上年增加4000戶，增加3.6%，其中擁有億元人民幣可投資資產(chǎn)的“超高凈值家庭”數(shù)量達(dá)到6.9萬(wàn)戶。

擁有3000萬(wàn)美元的“國(guó)際超高凈值家庭”數(shù)量達(dá)到7.7萬(wàn)戶，比上年增加3200戶，增加4.3%，其中擁有3000萬(wàn)美元可投資資產(chǎn)的“國(guó)際超高凈值家庭”數(shù)量達(dá)到4.9萬(wàn)戶。

胡潤(rùn)指出，中國(guó)富裕家庭最集中的前30名城市，占全國(guó)富裕家庭總數(shù)的68%。北京全國(guó)第一，在前30名城市中，其他北方城市還有天津、大連、青島、徐州和沈陽(yáng)。目前中國(guó)高凈值家庭最集中的城市呈現(xiàn)‘3+2+2’格局，前三是北京、上海和香港，其次是深圳和廣州，再次是杭州和寧波。

南都·灣財(cái)社記者 王艷玲