財聯社2月8日訊（記者 李潔）北京2022年第五批次集中供地于2月8日落幕。

此次北京共推出6宗地塊，土地總面積約21.47萬平方米，總建面約53.18萬平方米，總起始價122.52億元。

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最終，6宗地塊總成交價為132.09億元，其中3宗地塊觸頂、3宗底價成交。

值得關注的是，本次土拍越秀以總價59.11億拿下兩宗熱門地塊，成為北京五批次供地最大“黑馬”。

據悉，此次北京集中供地共吸引20余家企業及聯合體參與，包括越秀、京東、龍湖、建發、中海、保利、廈門國貿、招商蛇口、首開、金茂、華潤置地、中鐵等房企，其中廈門國貿、建發、首開三家房企最為活躍，均報名3宗地塊。

本次出讓的6宗地塊中，進入拍賣環節的地塊僅有3宗，其余3宗因因僅有一家房企參與網上競價，而提前以底價成交。

從本輪集中供地出讓的地塊看，熱度最高的當屬昌平信息園地塊，該地塊共吸引14家房企參與報名，開拍后僅一分鐘便觸及土地價格上限，隨后12家房企及聯合體參與搖號環節，最終，越秀以33.12億元+4.5萬平方米現房銷售面積的條件競得該地塊，住宅銷售指導價期房6.2萬元/平方米，現房6.5萬/平方米。

越秀此次梅開二度，還拿下了石景山蘋果園地塊。該地塊也吸引了6家房企參與報名，越秀報價觸及價格上限后，進入競報現房銷售面積環節，最終越秀以25.99億元+現房銷售1.5萬平方米拿下該地塊，銷售指導價7.48萬元/平方米。

朝陽小紅門地塊有10家房企參與報名，在觸達價格上限后，9家房企參與搖號并提交《高標準住宅建設承諾書》，最終中建東孚以14.26億元的價格競得該地塊，銷售指導價8萬元/平方米。

另外3宗底價成交的地塊中，亦莊新城0303街區地塊由京東底價31.12億元摘得；通州梨園鎮東小馬地塊由新城基業以底價10.4億元摘得；房山良鄉大學城地塊由中建智地底價17.2億元摘得。

業內人士認為，本次第五批集中供地出讓后，北京集中供地模式可能會有進一步改善。

“在此之前，大興魏善莊單獨公告了一宗共有產權宅地信息，在一定程度上突破了原有集中公告的要求。”中指院分析師表示。

日前，一份自然資源部辦公廳發布的《關于進一步規范住宅用地供應信息公開工作的通知》流出。通知稱，市、縣自然資源主管部門要根據年度供地計劃，分批次公開未來一定時間段內擬出讓地塊的詳細清單。每次公開詳細清單對應的擬出讓時間段原則上不少于3個月，給市場主體充足的時間預期預判。

同時，詳細清單內的地塊，在公開的擬出讓時間段內可以一次或多次發布出讓公告，有序組織出讓，并在公開的擬出讓時間段內全部推出。

對此，2月3日自然資源部回應稱，該文件是自然資源部印發的，對地方住宅用地供應工作進行的指導文件。不是要取消集中供地制度，而是優化完善集中供地政策，更好發揮充分公開披露信息對于穩定和引導市場預期的積極作用。

“本次通知的優化重點在于全年供地次數的限制解除，本質上并不是取消集中供地制度，而是更好適應當下房地產市場環境，發揮土地的調節性作用，更好促進房地產市場平穩發展。”58安居客房產研究院分院院長張波告訴記者。

（財聯社記者 李潔）