位于昌平的某處墓園，該墓園目前已經(jīng)無(wú)墓地可賣。 李凱旋/攝
【資料圖】
從12月初至今，記者了解到，近期，北京墓地出現(xiàn)明顯漲價(jià)的現(xiàn)象，而部分優(yōu)質(zhì)墓地則需要靠“搶”。常念（化名）為離世的奶奶“搶”得了一塊墓地，價(jià)格高達(dá)23萬(wàn)元。
實(shí)際上，墓地價(jià)格連年走高從上市公司的報(bào)表中也能窺探一番。2020年，福壽園經(jīng)營(yíng)性墓地?cái)?shù)量為13083個(gè)，收益為14.08億元，其銷售均價(jià)為10.77萬(wàn)元。2021年，福壽園經(jīng)營(yíng)性墓地?cái)?shù)量上漲至15129個(gè)，收益為16.76億元，而均價(jià)則達(dá)到了11.08萬(wàn)元。
資本市場(chǎng)上流傳著一句“俗話”，即“南福壽、北福成”，這兩家公司被稱為“中國(guó)殯葬大小王”。2022年12月份，福壽園股價(jià)漲幅達(dá)到17.96%。A股福成股份的股價(jià)漲幅同樣令投資者“咋舌”。記者注意到，福成股份的股價(jià)從2022年10月底開始反彈，并在12月底觸及到9.81元/股的一年內(nèi)新高點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，2022年12月份，福成股份股價(jià)漲幅達(dá)到22.27%。
而在經(jīng)歷了2022年12月份股價(jià)新高之后，2月2日，殯葬龍頭股福壽園股價(jià)收跌，收盤價(jià)為6.52港元/股。
墓地高價(jià)難求
見(jiàn)到常念時(shí)，他已經(jīng)開始從剛剛失去奶奶的痛苦中逐步走了出來(lái)。“沒(méi)辦法，人老了，身體又有病，這是沒(méi)辦法的事情?！背Ｄ顚?duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者說(shuō)。
2022年12月底，常念的85歲高齡的奶奶身體出現(xiàn)預(yù)警。常念對(duì)記者說(shuō)：“奶奶的癥狀加重之后，我們?cè)?月3號(hào)將奶奶送去了醫(yī)院。不過(guò)，由于身體條件本身就比較差，在醫(yī)院住了4天之后還是走了。”奶奶離世之后，常念和父母開始著手為奶奶操辦殯葬事宜。
同在北京的艾思（化名）則在元旦那日，失去了父親?！耙彩且?yàn)樯眢w病情加重，父親離開了?！卑紝?duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者說(shuō)。在兩位老人離世之后，艾思和常念開始為逝者挑選墓地，但整個(gè)過(guò)程遠(yuǎn)比兩人想象的“復(fù)雜”且“匆忙”。
艾思表示，她的朋友為她推薦了墓地銷售人員。“隨后這位銷售人員又轉(zhuǎn)手為我推薦了另一位，他們之間應(yīng)該是有聯(lián)系渠道?！卑颊f(shuō)。來(lái)到墓地之后，艾思發(fā)現(xiàn)，風(fēng)水好、價(jià)格又合適的墓地幾乎已經(jīng)沒(méi)有了。
“當(dāng)然，如果你的預(yù)算沒(méi)有上限，我能夠給你推薦風(fēng)水非常好的墓地，可以幫你找到。”彼時(shí)，銷售人員如此對(duì)艾思表示。最終，艾思的父親落葬北京昌平十三陵附近。“墓地的價(jià)格是18萬(wàn)元，打了9折，原價(jià)是20萬(wàn)。面積是0.8平米，可以合葬，風(fēng)水也還可以?！卑颊f(shuō)。
艾思對(duì)記者表示，從父親住院到最終離開，全程花費(fèi)了約25萬(wàn)元。艾思有心理準(zhǔn)備墓地在這個(gè)特殊時(shí)期會(huì)比較難買，但她沒(méi)想到，墓地需求竟然漲了如此之多?！颁N售和我說(shuō)，需求是平時(shí)的三四倍?！卑颊f(shuō)。
常念一家為奶奶選擇的墓地價(jià)格更高。常念說(shuō)：“奶奶小時(shí)候把我?guī)Т?，在這件事上，我不想省錢?！背Ｄ畹哪棠搪湓岵侥峡诟浇囊粋€(gè)高檔陵園，一平米的面積，花費(fèi)接近23萬(wàn)元。“選了比較好的墓碑，我還訂了兩個(gè)小石獅子擺件，希望它們可以幫我守護(hù)奶奶?！背Ｄ钫f(shuō)。
常念對(duì)記者表示，由于奶奶生病突然，家里人此前并未在后事上做打算?！拔覀?nèi)タ戳巳齻€(gè)墓園，價(jià)格低的位置不好，環(huán)境不好。有一家墓園我們也很滿意，但幾乎也都訂出去了。最終也是決定花高價(jià)定了現(xiàn)在的墓地。”常念對(duì)記者說(shuō)。
近日，一位墓地銷售從業(yè)者對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，近期北京墓地需求出現(xiàn)了明顯增長(zhǎng)?！懊刻於紩?huì)接到咨詢電話，從早到晚幫客戶挑選合適的墓地。”上述從業(yè)者對(duì)記者表示。
此外，該從業(yè)者同樣說(shuō)：“優(yōu)質(zhì)墓地不是沒(méi)有，只要價(jià)格給得高，就能買到。”
在購(gòu)買墓地之前，常念和艾思還經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間等待為逝者火化的過(guò)程。常念表示，在聯(lián)系火化事宜后，殯儀館通知常念，當(dāng)日無(wú)法派車將遺體運(yùn)送至殯儀館，火化則需要先登記然后等待通知?！霸诘攘藘商煲煌碇?，奶奶的遺體被運(yùn)送至殯儀館火化了。”常念對(duì)記者說(shuō)。
與常念的奶奶一樣，艾思的父親也經(jīng)歷了“等待火化”這一關(guān)?！鞍藢毶綒泝x館需要當(dāng)日無(wú)法火化，也是需要登記。就我自身的感受而言，火化需求遠(yuǎn)高于平時(shí)?！卑紝?duì)記者說(shuō)。在沒(méi)有排到隊(duì)之前，常念的父親和艾思的奶奶都靜靜躺在醫(yī)院里。
隱秘的暴利行業(yè)
人們忌憚?wù)務(wù)撍劳?，死亡所帶?lái)的負(fù)面情緒讓人們難以面對(duì)?；蛞蛉绱?，龐大的殯葬行業(yè)鮮少成為人們的關(guān)注對(duì)象。
但事實(shí)上，這是一個(gè)充滿利潤(rùn)的行業(yè)。2022年12月份，主營(yíng)業(yè)務(wù)為墓園及殯葬業(yè)務(wù)的福壽園股價(jià)大漲，最高觸及到7.45港元股，創(chuàng)下近一年以來(lái)股價(jià)新高。2月2日，殯葬龍頭股福壽園股價(jià)收跌，收盤價(jià)為6.52港元/股，跌幅為1.95%。公開資料顯示，福壽園的殯葬業(yè)務(wù)規(guī)模為業(yè)內(nèi)首位，根據(jù)民政部口徑數(shù)據(jù)，其2020年市場(chǎng)占有率為5.8%。
相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2010年至2021年，福壽園營(yíng)業(yè)收入年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到18.92%，凈利潤(rùn)年復(fù)合增速達(dá)到19.21%。2022年上半年，福壽園發(fā)展平穩(wěn)，營(yíng)業(yè)收入為9.06億元，凈利潤(rùn)為3.27億元，其歸母凈利潤(rùn)及綜合收益總額達(dá)到2.61億元。
如此計(jì)算，2022年上半年，福壽園的銷售毛利率達(dá)到85.49%。可以說(shuō)，這一數(shù)值將很多行業(yè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩在身后。
墓地是“暴利”行業(yè)這一說(shuō)法的由來(lái)則是因?yàn)槠髽I(yè)的高毛利率。數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去5年，福壽園的毛利率穩(wěn)定在84%左右，最高曾觸及到85.68%。福成股份殯葬業(yè)務(wù)的規(guī)模雖不及福壽園，但其毛利率同樣不容小覷。數(shù)據(jù)顯示，2021年，福成股份殯葬板塊收入達(dá)到1.33億元，毛利率達(dá)到87.36%，同比增加6.35個(gè)百分點(diǎn)。
以2021年作為對(duì)比時(shí)間點(diǎn)，克而瑞研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，51家典型房企中近9成毛利率出現(xiàn)下滑，且毛利率中位數(shù)已經(jīng)跌破20%，至19.3%。頭部房企，例如萬(wàn)科，其毛利率為21.8%，保利發(fā)展毛利率也已經(jīng)跌至26.8%。如此計(jì)算，房企的毛利率對(duì)于殯葬公司的毛利率而言，實(shí)難望其項(xiàng)背。
人們常常詬病，近10年，各地房?jī)r(jià)漲幅“離譜”。但如果了解一下，墓地的價(jià)格漲幅實(shí)際上并不比房?jī)r(jià)的漲幅低。上述業(yè)內(nèi)從業(yè)者對(duì)記者說(shuō)：“每年基本上都在漲，漲幅在30%左右。10年前10萬(wàn)元能在北京買塊風(fēng)水還不錯(cuò)的墓地，現(xiàn)在10萬(wàn)元已經(jīng)變成了北京墓地的基礎(chǔ)配置。”
常念今年29歲，或許由于剛剛經(jīng)歷至親離世，常念時(shí)常陷入到焦慮情緒。“墓地不是買斷，是租用20年。20年后要交差不多5000元的管理費(fèi)續(xù)期。20年之后，我能為奶奶的墓地續(xù)期，或許再等20年，我還能續(xù)一次。但如果我離開了，我不知道還有沒(méi)有人記得奶奶?！背Ｄ钫f(shuō)。
某墓園關(guān)于“生態(tài)葬”的說(shuō)明。 李凱旋/攝
“如果沒(méi)有人再為奶奶的墓地續(xù)期，那按照墓園的規(guī)定，她會(huì)被生態(tài)葬，搬離目前所居住的這一平米，成為土地的一部分?！背Ｄ钫f(shuō)。
剛剛過(guò)去的春節(jié)，常念經(jīng)常會(huì)想起奶奶，“心里不怎么難受了，她好像已經(jīng)變成了我人生的一部分，這是某種意義上的永遠(yuǎn)不會(huì)分離”。而更令人欣慰的是，春節(jié)期間，常念曾去家附近的醫(yī)院就診，急診內(nèi)科病房遠(yuǎn)不如此前忙碌。
“之前醫(yī)院的呼吸內(nèi)科掛上號(hào)需要一周的時(shí)間，現(xiàn)在每天都有號(hào)?！背Ｄ钫f(shuō)。1月25日，中疾控表示，我國(guó)本輪疫情已經(jīng)接近尾聲。春節(jié)假期，疫情未出現(xiàn)明顯反彈，在整個(gè)流行過(guò)程中，未發(fā)現(xiàn)新的變異株。
1月30日，在補(bǔ)充采訪過(guò)程中，常念將上述這則消息轉(zhuǎn)發(fā)給記者，配文是：“真好啊?！?/p>
責(zé)任編輯：張蓓 主編：張?jiān)?/p>