蔡家墩安置項目是定海區舊城改造項目之一，也是全省首批未來社區試點項目——定海城西社區試點項目的重要組成部分。該項目位于定海區鹽倉街道，總用地面積4.37萬平方米，總建筑面積15.83萬平方米，主要建造高層住宅。蔡家墩安置項目安置總戶數980戶，將建設機動車停車位1035個，項目總投資13.2億元，建設工期為2020~2022年。其中，2020年計劃投資2.2億元。

“基于未來社區的建設背景，該項目除了考慮安置戶的生活習慣和需求外，還要結合未來社區的場景需求。”據舟山綠城樂居建設管理有限公司總經理助理林志義介紹，安置小區將實行人車分流，配建充分的共享空間和社區養老空間，同時將運用智慧數據技術，打造便捷的社區快遞網絡，全面提升小區品質。

在傳統的庭院綠地景觀的前提下，沿街配套用房的屋頂將打造成屋頂花園，并且結合住宅一層架空層的垂直綠化布置，打造立體多層次復合綠化系統，構建花園社區形態。配合未來社區的建設需求，住宅將通過底層架空開放等形式，打造更多公共交流空間，方便未來智能化系統的植入。

2019年，定海城西社區列入省首批未來社區試點建設項目建議名單。該試點為定海城西蔡家墩區塊，試點規劃單元80.9公頃，將圍繞社區全生活鏈服務需求，構建鄰里、教育、健康、創業、建筑、交通、能源、物業和治理等九大場景，打造獨具舟山特色的海島“城市客廳”和“形象地標”。

未來社區將推廣“平臺+管家”物業服務模式，建立線上線下聯動的社區商業服務圈，為居民提供學生輔導看護、全過程診療、30分鐘社區快遞等服務，為大學生群體提供“共享型”創業空間。通過新建TOD公交樞紐，社區將與定海主城區、舟山輕軌1號線鹽倉樞紐實現快速接駁。“未來社區還將打造成綠色低碳的‘海綿社區’，并探索建立黨建引領的社區治理組織，構建社會協同、居民志愿參與的自治模式。”定海區發改局相關負責人表示。(作者王菲、康明軍、方璐)