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國家統計局5月16日發布了今年前4個月宏觀經濟數據。房地產方面，1-4月份，商品房銷售面積37636萬平方米，同比下降0.4%，其中住宅銷售面積32966萬平方米，同比增長2.7%。

有細心讀者發現，國家統計局去年5月份發布的數據顯示，2022年1-4月份，住宅銷售面積為33722萬平方米。和去年同期相比，為什么今年1-4月份住宅銷售面積絕對量下降了，而同比增速卻是正增長？

對此，國家統計局解釋稱，房地產開發投資、商品房銷售面積等指標的增速均按可比口徑計算。報告期數據與上年已公布的同期數據之間存在不可比因素，不能直接相比計算增速。

國家統計局表示，主要原因一是，加強在庫項目管理，對毀約退房的商品房銷售數據進行了修訂；二是，加強統計執法，對統計執法檢查中發現的問題數據，按照相關規定進行了改正；三是，加強數據質量管理，剔除非房地產開發性質的項目投資以及具有抵押性質的銷售數據。