極目新聞評論員 吳雙建

今年五一假期前，39歲的北京人丁樂去了趟河南鶴壁，過戶花2萬塊新買的房子——這是他在當地買的第12套房。丁樂開網店做生意，最初為了找倉庫，開始在網上關注各地的便宜房子。2020年10月，丁樂被鶴壁街上亮著燈的店鋪和熱鬧的人流驚到了，“感覺跟老北京的王府井一樣”。他在接下來的半個月，一口氣買了8套房子，一共花了10萬元。其中最便宜的一套房款1000元，加中介費1000元，總共才2000塊——這得到了經手該房屋中介的證實。對方稱，前幾年的確賣過一兩千元的房子，也有8000元的。

鶴壁市區（圖源：鶴壁市人民政府官網）

(資料圖)

價格低得不像是真的。1000元錢一套房，跟買一箱貴點的有機大白菜相差無幾，于是，人們的第一個疑問，這是不是真的？

據房產中介稱，在山城區和鶴山區，三四萬就能買一套70年大產權的二手房，1萬多的也有，“就是房子要更老些”。查詢相關二手房網站發現，當地4萬元一套的房子，比比皆是，真不稀奇。

1000元一套的房子有沒有呢？有位網友發了一張1000元錢的房子圖片，說適合拍恐怖片。從圖片上看，墻壁生霉，設施破舊，在大夏天里去看一看，心也就涼了。有人說，這兩個城區，屬于煤礦老城，資源枯竭，人員外流，才出現這樣的奇怪場景。

賣家賣1000元這么便宜，也不難推測：能賣幾個錢就是幾個錢，放著“擺爛”，時間久了，房子垮了就一分錢都不值了。

這么一說，不少人覺得賣家賣得有道理。那么，買家買來干什么？根據市場規律，房價低得像大白菜的地方，房租更低得離譜，否則別人為什么不買一套自住？而且，不管多少錢買的房子，裝修的價格不可能像大白菜一樣，要出租，還得投入可能比房價還高的資金。

裝修之后再賣？總價高了更賣不出去。坐等市場上漲，然后適時賣出？這個可能性也不大。除非這些老城引進什么大的項目，人口突然有增量，如果改變不了人口外流的大趨勢，房子恐怕真的只會越來越便宜。

北京的丁樂在鶴壁一口氣花10萬元買了8套房，圖個便宜，可能就是為了當倉庫，免得付租金，但我們建議大家也別跟風。對普通人來說，買房只有一個原因：適不適合自己。如果適合自己，哪里都是“王府井”，不必將自己的人生困在低房價的陷阱里。全國各地一些因礦而興的小鎮，在礦山關閉后，大量房子被廢棄早不是新聞了。

不難想象，在這條新聞爆出后，鶴壁可能像另一個姓“鶴”的城市網紅鶴崗，有人去，有人走，有人留。查詢數據得知，鶴壁這幾年人口數據還比較穩定，常住人口在157萬左右徘徊，人口有向新城集中的趨勢。也就是說，我們并不能因為城市某個區域的特殊房價，來定義一座城市有沒有前途。

對當地政府來說，可能未必樂見房價低的頭銜，也未必愿意當鶴崗一樣的網紅城市。

我們注意到，2023年第一季度經濟數據顯示，鶴崗GDP增速排名黑龍江第一，達到8.5%，有止跌回升的跡象。當地在煤礦資源枯竭后，近年來搭上了石墨產業的快車，另外也在努力發展“網紅經濟”，吸引年輕人和資金的到來。鶴壁呢，今年第一季度的GDP增速只有1.4%。短期的數據不能說明什么，但不管是鶴崗還是鶴壁，發展經濟依然是第一要務，只要有產業，就有了就業，人口在增加，居民的房產也會跟著保值增值，這是一定的。

（來源：極目新聞）