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樂居財經孫肅博4月8日，中國地產家居發展新引擎高峰論壇于北京京東總部舉行，主題為“重塑格局，占領先機”。樂居財經全程直播》》

中國社科院大學研究生院城鄉建設經濟系教授，住建部政研中心原主任陳淮在論壇上發表演講。他表示，目前房地產市場還遠不是談是不是觸底反彈、迎接高潮的時候。

目前各地出臺的政策有很多，都有利于房地產，很多地方的政策很切中要害，但最根本的還不僅僅是放松一點限購，降低一點首付，或者單身也可以買二套房，這些都不是最重要的。最重要的是借目前擴大消費、擴大經濟的臺階，把前期過度干預市場的行政性手段盡快退出，包括限購、限貸，回歸市場的調節。走出低谷至少需要1-2年休養生息，穩扎穩打、逐步前進，這才是我們要做的。

陳淮談到，居住條件的普遍改善是擴大消費的物質基礎，是私人財富的累積過程，也是個人資產信用的建立過程。老百姓的家裝改善、家具改善、居住環境改善、生活方式改善，不僅僅是買了地板、家電、沙發，買了地毯。整個消費模式、生活水準都大幅度提升，消費結構才能變化。