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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月31日，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，本周CVI最新報(bào)87.86點(diǎn)，較上周88.41點(diǎn)下跌0.55點(diǎn)，是美國聯(lián)儲(chǔ)局加息0.25厘當(dāng)周的估價(jià)取態(tài)。CVI連跌2周共3.44點(diǎn)，但跌幅溫和，走勢(shì)有輕微回軟跡象，預(yù)示樓價(jià)升勢(shì)有可能減慢。早前歐美銀行危機(jī)，金融市場(chǎng)波動(dòng)，對(duì)本地銀行按揭取態(tài)沒有大影響。CVI沒有出現(xiàn)大跌，仍連續(xù)8周企穩(wěn)于80點(diǎn)以上，反映銀行態(tài)度樂觀穩(wěn)定，支持樓價(jià)繼續(xù)向升。自今年2月初CVI升上80點(diǎn)后，同期CCL暫時(shí)5周累升4.07%。

市場(chǎng)預(yù)期加息周期快將見頂，樓市氣氛持續(xù)向好，相信短期CVI仍然企穩(wěn)80點(diǎn)水平，預(yù)示樓價(jià)升勢(shì)未變。如果CVI持續(xù)下跌，并跌穿80點(diǎn)，樓價(jià)將有機(jī)會(huì)反復(fù)爭持。

2021年3月份CVI曾經(jīng)連續(xù)8周高企80點(diǎn)以上。當(dāng)時(shí)新春長假后CVI持續(xù)上升，加上美國聯(lián)儲(chǔ)局維持超低利率不變，CVI由70點(diǎn)水平向上升穿80點(diǎn)。其后二手成交維持暢旺，CVI連續(xù)8周于80點(diǎn)以上窄幅爭持，最高87.41點(diǎn)，最低81.25點(diǎn)。同期樓價(jià)穩(wěn)步上升，CCL由180點(diǎn)水平升上190點(diǎn)，之后更成功創(chuàng)下歷史新高(191.34點(diǎn))。隨后美國暗示加息及縮減買債，CVI跌穿60點(diǎn)好淡分界區(qū)間上限，同期樓價(jià)才開始逐步回軟。