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樂居財經王敏  3月27日，綠城中國(03900)發布截至2022年12月31日止年度全年業績。

截至2022年12月31日止年度，本集團取得收入人民幣1,271.53億元，較2021年的人民幣1,002.40億元增加人民幣269.13億元，上升26.8%。年內實現凈利潤人民幣88.95億元，較2021年的人民幣76.87億元增長15.7%。本年度本公司股東應占利潤人民幣27.56億元，較2021年的人民幣44.69億元下降38.3%，主要系1）本年度因人民幣貶值計提了匯兌凈損失人民幣13.71億元（2021年：凈收益人民幣3.82億元）；2）基于市場環境變化，本年度計提非金融資產減值虧損人民幣15.02億元（2021年：人民幣4.12億元）。若扣除匯兌損益、收購收益、若干資產的減值虧損計提與撥回的稅后凈影響、若干資產的公平值調整的稅后凈影響，本年度本公司股東應占核心利潤為人民幣64.14億元，較2021年的人民幣57.65億元增加人民幣6.49億元，上升11.3%。

董事會建議宣派截至2022年12月31日止年度的末期股息每股人民幣0.50元（2021年：每股人民幣0.46元）。

本年度，綠城集團（包括綠城中國控股有限公司及其附屬公司連同其合營企業及聯營公司）累計取得總合同銷售面積約1,380萬平方米，總合同銷售金額人民幣3,003億元。當中，綠城集團自投項目累計取得合同銷售面積約793萬平方米，合同銷售金額約人民幣2,128億元；其中歸屬于綠城集團的權益金額約人民幣1,224億元，權益比提升至58%。自投項目銷售均價約每平方米人民幣26,823元（2021年：每平方米人民幣28,416元），維持行業較高水平。此外，綠城集團以“綠城”品牌銷售的代建管理項目（非自投項目，簡稱“代建項目”），于2022年度累計取得合同銷售面積約587萬平方米，合同銷售金額約人民幣875億元。

2022年，土地市場有一定程度下探，結構性投資機會顯現。本集團堅持“收斂聚焦、精準高效”的投資策略，投資提質增效。年內新增項目27個，總建筑面積約408萬平方米，本集團承擔成本約人民幣408億元，平均樓面價約每平方米人民幣14,620元，預計新增貨值達人民幣1,037億元，位列全國第八。

2022年，新增貨值中商辦物業僅人民幣5億元，占比0.5%，同比大幅度下降。全年新增貨值實現當年轉化銷售約人民幣501億元，當年轉化率48%，同比提升27個百分點；杭州、北京等城市運營效率顯著提升，杭州“海棠三子”三個項目拿地后僅209天實現人民幣121億元住宅貨值售罄，平均中簽率14.9%，經營性現金流同步回正。

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