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物業服務年度卓越表現報告快訊：3月23日，由觀點機構主辦的2023觀點物業大會拉開序幕。在現場，觀點指數研究院重磅發布《卓越指數 • 2023物業服務年度卓越表現報告》。于物企卓越表現報告中，觀點指數指出，2022年物管行業并購熱度整體降低，但國資物企參與并購活動的程度和金額顯著增加。

2022年，物企主動披露的收并購案例合計涉及金額超100億元，和2021年350億元相比下降明顯，收購對價方面平均市盈率（TTM）為 11 倍左右，略高于同期物業股二級市場估值，但仍維持在 2021 年物管行業收并購市場的平均估值水平。可以認為，這是一級股權收購市場較為認可的定價水平。

2022年民營房企旗下物企受波及，整體并購策略回歸保守。而以華潤萬象生活為代表的國資物企參與的并購金額大幅增加，成為新的并購主角。例如華潤萬象生活在2022年接連收購了禹洲物業、中南服務、祥生物業等規模中型的物管企業。

觀點指數認為，本輪房地產行業銷售和信用周期調整對物業服務行業的結構性調整是深遠的，物管行業內通過并購整合增加了集中度，獨立性也被進一步提上日程。