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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月10日，港樓價(jià)持續(xù)向上，反映二手樓價(jià)走勢的中原城市領(lǐng)先指數(shù) (CCL) 已連升3周，本周再升0.22%，報(bào)164.59點(diǎn)，創(chuàng)17周新高。按地區(qū)劃分，則以新界一帶樓價(jià)帶動(dòng)大市向上，當(dāng)中新界東連升6周，創(chuàng)2018年7月以來最長連升；本周按周再升1.1%，報(bào)176.58點(diǎn)。

中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)164.59點(diǎn)，創(chuàng)17周新高，按周升0.22%，連升3周共2.88%。反映財(cái)政預(yù)算案前夕，樓價(jià)升幅收窄，但升勢仍然持續(xù)。2月下旬政府下調(diào)印花稅及取消口罩令，而今周美國暗示加快加息步伐，利好利淡消息交錯(cuò)，預(yù)期樓價(jià)上升方向未變，走勢反復(fù)向上。復(fù)活節(jié)前后CCL短期目標(biāo)170點(diǎn)，現(xiàn)時(shí)相差5.41點(diǎn)或3.29%。3月23日美國聯(lián)儲(chǔ)局公布議息結(jié)果，對(duì)香港樓價(jià)的影響將會(huì)在4月中旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)165.09點(diǎn)，為近19周次高，按周微跌0.04%，連升2周后回軟。CCL(中小型單位)報(bào)163.69點(diǎn)，創(chuàng)19周新高，按周升0.02%，連升3周共2.99%。CCL(大型單位)報(bào)169.14點(diǎn)，創(chuàng)16周新高，按周升1.19%，升幅22周以來最大，連升3周共2.35%。

本周四區(qū)樓價(jià)二升二跌，新界兩區(qū)上升，港九市區(qū)回軟。新界東CCL_Mass報(bào)176.58點(diǎn)，創(chuàng)17周新高，按周升1.10%。新界東樓價(jià)連升6周共4.98%，為2018年7月之后的最長連升。新界西CCL_Mass報(bào)151.28點(diǎn)，創(chuàng)16周新高，按周升0.71%。

港島CCL_Mass報(bào)167.51點(diǎn)，為近17周次高，按周跌0.46%。九龍CCL_Mass報(bào)160.28點(diǎn)，為近20周次高，按周跌0.84%。港島及九龍樓價(jià)同樣連升2周后回軟。

今天(2023年3月10日)公布的指數(shù)，根據(jù)2023年2月27日至3月5日簽訂正式買賣合約的中原集團(tuán)成交計(jì)算。當(dāng)中有近八成的交易是在2023年2月13日至2月19日簽臨時(shí)買賣合約，是2023年2月2日美國聯(lián)儲(chǔ)局宣布加息0.25厘后第2周的市況。