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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 盼盼近日，海口市住建局發(fā)布關(guān)于再次公開征求《海口市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法（修正）（征求意見稿）》的公告， 二手房交易資金監(jiān)管將有新變化，強(qiáng)制或?qū)⑥D(zhuǎn)為自愿。

焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)了解到，去年11月，海口市住建局對(duì)《海口市存量房屋交易資金監(jiān)管暫行辦法》公開征求意見。

意見稿指出，“存量房（即二手房）交易過程中，買賣雙方簽定合同約定的全部房價(jià)款，通過設(shè)立商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)資金的管理行為。交易資金在監(jiān)管期間，按中國人民銀行規(guī)定計(jì)息，不收取費(fèi)用”。

這意味著，海口二手房交易資金將實(shí)行強(qiáng)制性監(jiān)管，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

《修正征求意見稿》顯示，“通過房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)促成存量房買賣的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)交易資金監(jiān)管，但是房屋交易當(dāng)事人明確表示放棄資金監(jiān)管的除外。房屋交易當(dāng)事人自愿放棄資金監(jiān)管的，應(yīng)當(dāng)簽署自愿放棄資金監(jiān)管的書面意見，自行承擔(dān)交易過程中發(fā)生的資金風(fēng)險(xiǎn)。簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同前，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人書面告知存量房買賣資金監(jiān)管政策和方式等事項(xiàng)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得通過監(jiān)管賬戶以外的賬戶代收代保管定金等存量房交易資金”。

修改后意見稿增加了“自愿”放棄資金監(jiān)管的選項(xiàng)，由強(qiáng)制或?qū)⒏臑樽栽浮?/p>