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焦點財經訊1月11日，微信公眾號“武漢發(fā)布”顯示，武漢市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布《關于推行二手房“帶押過戶”深化登記金融協(xié)同服務工作的通知》。這意味著今后武漢在二手房交易過程中，賣方不需要先歸還原有房貸即可完成過戶登記，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。

《通知》指出，買賣雙方達成交易意向，通過網簽系統(tǒng)申報二手房買賣合同網簽。買方向買方貸款銀行申請商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款，賣方向賣方貸款銀行申請?zhí)崆斑€款和“帶押過戶”，簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關協(xié)議，買賣雙方貸款銀行審批通過。

買賣雙方及雙方貸款銀行共同向不動產登記機構申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項。不動產登記機構完成登記后，及時向雙方貸款銀行及公積金管理部門推送登記信息。貸款銀行收到不動產登記機構推送的登記信息后，按照協(xié)議約定，及時從資金管控相關賬戶中劃扣賣方所欠債務，結清賣方貸款，剩余部分劃轉至賣方個人銀行賬戶。

有業(yè)內人士認為，“帶押過戶”政策的實施，可以有效縮短部分二手房交易周期，加快存量房的市場流通，對促進房地產市場良性循環(huán)具有積極意義。