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觀點網訊：1月4日，渣甸山睦誠道4號逾八成業權以公開招標形式出售，意向價5億港元，截標日期為2月23日。

渣甸山睦誠道4號全幢共6伙，地盤面積約13109方呎，目前規劃為「住宅(丙類)2」用途，最高地積比率為0.75倍，將以83.33%業權及現狀交吉或連準用協議出售。

韋堅信測量師行物業發展及投資部副董事總經理許偉國表示，睦誠道4號曾于數年前以意向價8億元標售，惟最終收回。如今業主以聯合招標形式出售，更因應目前整體樓市氛圍較數年前偏淡及樓價較歷史高峰時回落約15%等因素，故此將意向價大幅下調約三成以吸引發展商、投資者或用家入標競投。

由于是次標售的業權份數逾八成，買家可透過私人協商或強拍途徑購入余下的單位以整合業權，預料整個地段的總收購成本約6億港元。以物業的可重建面積約9832方呎換算，樓面地價每方呎僅約6萬港元。

許偉國更指，買家整合業權后，可策劃重建為兩幢實用面積各約5000方呎的獨立別墅連占地約4000方呎的花園及泳池等設施。