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觀點網訊：12月30日，港股華潤置地尾盤漲超4%。截至發稿，漲4.22%，報35.85港元，成交額2.89億港元，總市值2556.44億。

美銀證券發表研究報告指，華潤置地以124億元人民幣向華夏幸福基業收購位于武漢及南京核心區域物業。該行認為，交易價格比估值低14%，具有吸引力，可以為集團產生穩健的發展利潤率。假設整個商業部分被出售，預計總可售價值約為400億元人民幣，凈利潤率逾10%。

該行認為，這有機會從2023年開始貢獻收入和利潤，交易將進一步增強華潤置地在一線城市的優勢。同時，新增的優質可售資源將更好地支持其銷售增長。該行對集團具有競爭力的城市定位和投資物業優勢保持樂觀，維持其“買入”評級及目標價48港元。