合肥四批供地：首日出讓14宗地?cái)埥?4.54億元 2宗進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)環(huán)節(jié)
12月23日，合肥第四批次集中供地開(kāi)拍。共計(jì)21宗地于12月23日、24日兩天出讓?zhuān)?3日出讓14宗地塊，24日出讓7宗地塊。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，23日出讓的14宗地塊，12宗地成功出讓?zhuān)?宗地進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，攬金約74.54億元。
【資料圖】
具體而言，濱科城BK202208號(hào)、蜀山區(qū)SS202215號(hào)地塊進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)環(huán)節(jié)。濱科城BK202208號(hào)地塊成交總價(jià)193469萬(wàn)元（約19.35億元），溢價(jià)率14.9%，偉星、建發(fā)、招商、國(guó)貿(mào)、和順、聯(lián)發(fā)、越秀、中海、中鐵建、浙江交控等10家房企參與競(jìng)品質(zhì)；蜀山區(qū)SS202215號(hào)地塊成交總價(jià)總價(jià)159887萬(wàn)元，溢價(jià)率14.8%，建發(fā)、偉星2家房企參與競(jìng)品質(zhì)。
此外，招商蛇口競(jìng)得包河區(qū)BH202226號(hào)地塊，總價(jià)約5.94億元，住宅樓面價(jià)9900元/平，溢價(jià)率0.5%。地塊位于包河區(qū)吉林路以東、黃河路以北，屬于卓越城板塊。地塊占地面積56.24畝，容積率1.6，居住最高限價(jià)1207萬(wàn)元/畝，毛坯限價(jià)21627元/㎡。
六安紅達(dá)競(jìng)得包河區(qū)BH202225號(hào)地塊，總價(jià)52588.8萬(wàn)元，居住樓面價(jià)11951.94元/平，溢價(jià)率9.45%。地塊位于包河區(qū)西遞路以東、南二環(huán)路以南，屬于政務(wù)東板塊。地塊為純居住地，占地面積26.4畝，容積率2.5，居住最高限價(jià)2085萬(wàn)元/畝。
合肥市包河建設(shè)發(fā)展投資有限公司競(jìng)得包河區(qū)BH202227號(hào)地塊，總價(jià)23376.15萬(wàn)元。地塊位于包河區(qū)青通河路以東、巢湖南路以北，屬于老城區(qū)板塊。地塊為居住（安置房），占地面積61.5畝，容積率2.4，居住最高限價(jià)418萬(wàn)元/畝。
包河區(qū)城市更新建設(shè)有限公司競(jìng)得包河區(qū)BH202228號(hào)地塊、包河區(qū)BH202229號(hào)地塊、包河區(qū)BH202230號(hào)地塊，對(duì)應(yīng)成交總價(jià)分別為50344萬(wàn)元、30813.468萬(wàn)元、16320萬(wàn)元。
3宗地塊按合肥市政府批準(zhǔn)的衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)城市更新項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，本次出讓須整體出讓、統(tǒng)一報(bào)名、統(tǒng)一競(jìng)得。競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名時(shí)須提供合肥市城市軌道交通建設(shè)辦公室關(guān)于軌道交通6號(hào)線、8號(hào)線徽州大道站與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一體化設(shè)計(jì)方案的書(shū)面認(rèn)可文件。
合肥東部新中心建設(shè)投資有限公司競(jìng)得瑤海區(qū)YH202213號(hào)地塊、瑤海區(qū)YH202214號(hào)地塊，對(duì)應(yīng)成交總價(jià)9066.519萬(wàn)元、總價(jià)11338.6萬(wàn)元。
2宗地均為居住（租賃住房），地塊內(nèi)新建的保障性租賃住房須面向無(wú)房新市民、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等群體供應(yīng)；原則上以建筑面積70平方米左右的小戶型為主，小戶型比例不低于90%；租金標(biāo)準(zhǔn)接受政府指導(dǎo)，并低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。實(shí)行精裝修交付，具備入住條件。
另悉，合肥市復(fù)興置業(yè)投資有限公司競(jìng)得瑤海區(qū)YH202215號(hào)地塊，總價(jià)10495.98萬(wàn)元。該地塊位于瑤海區(qū)鐵山路以東、龍?zhí)谅芬阅希瑢儆邶垗徛钒鍓K。
中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合肥有限公司競(jìng)得新站區(qū)XZ202212號(hào)地塊、新站區(qū)XZ202213號(hào)地塊、新站區(qū)XZ202214號(hào)地塊，對(duì)應(yīng)成交總價(jià)61802.34萬(wàn)元、33992.456萬(wàn)元、32565.382萬(wàn)元。
北京新掛牌2宗預(yù)申請(qǐng)涉宅地塊 總起始價(jià)約35億元
12月23日，北京市規(guī)自委再掛牌兩宗預(yù)申請(qǐng)用地。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，兩宗地塊分別位于朝陽(yáng)區(qū)小紅門(mén)鄉(xiāng)、石景山區(qū)蘋(píng)果園，總起始價(jià)35億元。截止目前，2022年北京第五批集中供地已累計(jì)掛牌7宗預(yù)申請(qǐng)用地，總起始價(jià)151.22億元，總用地面積約25.81萬(wàn)平米，總建筑用地面積約61.86萬(wàn)平米。
根據(jù)出讓文件信息顯示，兩宗預(yù)申請(qǐng)用地受理時(shí)間自2022年12月23日起至2022年12月29日下午17:00（辦公時(shí)間：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。
具體而言，朝陽(yáng)區(qū)小紅門(mén)鄉(xiāng)剩余土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目11號(hào)地（XHM-15）為 R2二類(lèi)居住用地，土地面積12060.05平米，規(guī)劃建筑面積30150平米，交易起始價(jià)12.4億元。
該地塊容積率2.5，限高60米，根據(jù)出讓條件，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格14.26億元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)定高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)基礎(chǔ)上搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。
石景山區(qū)蘋(píng)果園交通樞紐商務(wù)區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1604-631-2、1604-634地塊為R2二類(lèi)居住用地、A334托幼用地，位于西五環(huán)外，土地面積26060.075平米，規(guī)劃建筑面積60278平米，交易起始價(jià)22.6億元。
該地塊控高60米，配有6230平米托幼用地，居住用地內(nèi)還含街坊路總用地面積約2.25公頃，并配建開(kāi)閉站1處，建筑規(guī)模500平米。
根據(jù)出讓條件，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格25.99億元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積上限17000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。
保利摘得西安航天基地住宅地塊 成交總價(jià)款15.9億元
12月23日，保利發(fā)展陜西公司摘得西安HT01-1-60號(hào)地塊，成交總價(jià)款15.9億元。
觀點(diǎn)新媒體了解到，該宗地為航天基地航天北路以北、航天西路以東、神舟二路以西地塊，為住宅用地，總用地面積為62139.81平方米，建設(shè)用地面積為62139.81平方米，容積率為不大于3.11，起始價(jià)為15.9億元。
根據(jù)出讓要求，宗地競(jìng)得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》（市政辦發(fā)〔2014〕35號(hào)）要求，將宗地內(nèi)配套的幼兒園、社區(qū)服務(wù)等公建配套設(shè)施建成后無(wú)償移交給政府相關(guān)部門(mén)，由航天基地住建局監(jiān)管落實(shí)。
宗地須按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦發(fā)〔2021〕95號(hào)）要求采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)。
金華五批供地：7宗地塊全部底價(jià)成交 攬金31.1億元
12月23日，浙江金華舉行第五批集中供地，出讓市區(qū)7宗涉宅地，含4宗商品住房用地和3宗安置房用地，總出讓面積411畝，總建筑面積49.15萬(wàn)平方米，總起價(jià)31.1億元。
最終，7宗地塊全部以底價(jià)成交，總成交價(jià)為31.1億元。其中，金華城投摘得2宗商住地，婺城城鄉(xiāng)建設(shè)奪得2宗安置房用地。
此外，金義新區(qū)發(fā)展集團(tuán)、金華金開(kāi)城投、金華城投、金華軌交各自拿下一宗地塊。