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觀點網(wǎng)訊：11月16日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《廣州市舊村改造村集體經(jīng)濟組織決策事項表決指引》，對舊村改造的項目實施表決、合作企業(yè)選擇等內(nèi)容進行明確規(guī)定。

觀點新媒體了解，在項目實施方案方面，《指引》表示，村集體經(jīng)濟組織可以按照以下二種方式之一進行表決。

其一是，在項目實施方案提交有審定權(quán)的城市更新工作領(lǐng)導小組審議前，由村集體經(jīng)濟組織召開成員大會對舊村項目實施方案進行表決。如城市更新工作領(lǐng)導小組對表決通過的舊村項目實施方案復建安置或者融資布局和面積等提出重大修改意見的，村集體經(jīng)濟組織應(yīng)重新組織召開成員大會進行表決。

其二是，在項目實施方案提交有審定權(quán)的城市更新工作領(lǐng)導小組審議前，由村集體經(jīng)濟組織召開成員代表會議表決通過。項目實施方案經(jīng)有審定權(quán)的城市更新工作領(lǐng)導小組審議通過并批復后，由村集體經(jīng)濟組織召開成員大會進行表決。

合作企業(yè)選擇方面，《指引》表示，屬于合作改造類的舊村改造項目，村集體經(jīng)濟組織草擬招商文件，組織召開成員大會表決。如村集體經(jīng)濟組織按規(guī)定程序選出候選企業(yè)后，公開招商文件中明確還應(yīng)進行表決的，由村集體經(jīng)濟組織根據(jù)招商文件確定的表決方式表決確定合作企業(yè)。

同時，村民（含村改居后的居民）住宅等私人物業(yè)拆遷補償安置方案，需經(jīng)被拆遷安置的村（居）民和世居祖屋權(quán)屬人總?cè)藬?shù)的80%以上表決通過。村集體物業(yè)的拆遷補償安置方案需由村集體經(jīng)濟組織召開成員大會表決通過。

關(guān)于舊村改造意愿、項目實施方案、村集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)國有建設(shè)用地及補償安置方式、村集體物業(yè)的拆遷補償安置方案等事項表決通過比例，《指引》也做了相關(guān)規(guī)定。

若村集體經(jīng)濟組織召開成員大會表決，應(yīng)當有該組織具有選舉權(quán)的成員的半數(shù)以上參加，或者有本組織2/3以上的戶的代表參加，所作決定應(yīng)當經(jīng)到會人員的2/3以上同意；若取得授權(quán)由村集體經(jīng)濟組織召開成員代表會議表決的，應(yīng)當有該組織2/3以上的成員代表參加，所作決定應(yīng)當經(jīng)該組織到會成員代表2/3以上同意。

關(guān)于合作企業(yè)招商文件表決，若村集體經(jīng)濟組織召開成員大會表決，應(yīng)當有該組織具有選舉權(quán)的成員的半數(shù)以上參加，或者有本組織2/3以上的戶的代表參加，所作決定應(yīng)當經(jīng)到會人員的半數(shù)以上同意；若取得授權(quán)由村集體經(jīng)濟組織召開成員代表會議表決的，應(yīng)當有該組織2/3以上的成員代表參加，所作決定應(yīng)當經(jīng)到會代表2/3以上同意。