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焦點財經訊 近日，央行、銀保監會印發支持房地產金融16條。其中提到，穩定房地產開發貸放投放，堅持“兩個毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產企業一視同仁；支持個人住房貸款合理需求，支持各地在全國政策基代上，因減施策實施好差別化住房信貸政策，合想確定當地個人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限，支持剛性和改善性住房需求等。

對此，58安居客房產研究院分院院長張波表示，金融16條出臺表明“房住不炒”的政策基調不變，同時也是“穩地價、穩房價、穩預期”的具體體現。

當前環境出臺，對于房地產市場會產生積極且重要的影響。

1）突出了房地產行業的重要性，是經濟發展和金融穩定重要基石，也是重大民生需求，因此通過16條出臺，可以有效防范發展失速的風險。

2）市場從“保需求”“保項目”的兩保擴展到“保需求、保項目和保房企”金融政策支持對象范圍廣，涵蓋了需求端和供給端融資需求。

3）有利于房地產行業走出陰霾。在房地產開發貸款、信托貸款，還有債券融資多種融資渠道的助力下，房企的項目交付和資金壓力將得到有效緩解。

對于16條新政是否能托起房地產市場，張波則認為：

1）更有利于行業穩定。優質房企的融資需求得到進一步保障，受困房企的風險處置出清將加快，房地產開發數據快速下滑的局面有望得到控制。

2）從購房者角度來看，有助于改善市場預期、穩定信心，有利于加快入市的腳步，并有利于優化居民部門資產負債結構。

3）單靠16條政策拉動市場全面回升依然有難度，行業面臨的壓力和經濟形勢以及國內外環境相關，但政策本身無疑非常有利于提振市場信心。