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觀點網訊：11月11日，山東煙臺黃渤海新區上新三宗地，一宗住宅、兩宗商服，總占地面積91670.8平方米，起始總價4.14億元，最高起始樓面價2451元/平方米，掛牌出讓期為2022年12月2日9時至2022年12月12日10時。

觀點新媒體獲悉，煙J[2022]5005號為開發區金沙江路以東、長江路以南的III-9小區，出讓面積25564.4平方米，住宅、商服、公共管理與公共服務用地，容積率≥2.8,≤3.0，建筑密度≤24%，綠地率≥32%，競買保證金1.88億元，出讓起始總價1.88億元，起始樓面價2451元/平方米。

該地居住用地，可兼容商業服務業用地。規劃地上建筑面積≤76693.2平方米，住宅建筑高度≤80米，地上建筑層數≤26層。宗地配建文化活動站 250 平方米，社區衛生服務站 120 平方米，養老服務設施 350 平方米，警務室 100 平方米，監控室 50 平方米，上述配建設施均由管委回購。

煙J[2022]5006號為開發區北京路以東、黃河路以南的A-17小區，出讓面積11664.1平方米，商服用地，容積率≥1.2,≤1.3，建筑密度≤45%，綠地率≥20%，競買保證金3000萬元，出讓起始總價3000萬元，起始樓面價1978元/平方米。

該地為商業服務業用地，規劃地下建筑面積約0.7萬平方米，建筑高度≤24米。開發時限為 24 個月。按照競買要求，宗地用于建設建材市場。競得人需自持的物業比例須不低于50%，未經管委批準不允許對外銷售。競得人須簽訂合同之日起3個月內開工。

煙J[2022]5007號為開發區長江路以南、北京路以西的A-42小區，出讓面積54442.3平方米，競買保證金1.96億元，出讓起始總價1.96億元，起始樓面價1200元/平方米。

該地為商服用地，容積率≥2.5且≤3.0，建筑密度≤35%，綠地率≥20%，商業服務業設施用地，規劃地下建筑面積約6.5萬平方米。