抵押物，實(shí)際上指的就是債務(wù)人(即抵押人)為了擔(dān)保其某一項(xiàng)義務(wù)的履行，而轉(zhuǎn)移給債權(quán)人(即抵押權(quán)人)的一種擔(dān)保物。那么，抵押物不足以還貸款怎么辦呢?我們一起來簡單的了解一下相關(guān)的內(nèi)容吧。

據(jù)了解，抵押物既可以是有形的財(cái)產(chǎn)，也可以是無形的財(cái)產(chǎn)，比如政府公債以及人壽保險(xiǎn)等。根據(jù)我國現(xiàn)行的《民法通則》相關(guān)的規(guī)定來說，無論是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，也無論其是否被轉(zhuǎn)移還是占用了，只要是用來作為擔(dān)保物的，都可以稱其為抵押物。

在實(shí)踐中，擔(dān)保物的價(jià)值并不總是等于擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額。有的超過了債權(quán)數(shù)額，有的還不夠清償債權(quán)數(shù)額。超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押人只能以抵押物擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押人不再對抵押價(jià)值不足以清償?shù)膫鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任。

房子抵押貸款還不上對借款人的影響

不管你是遺忘、還是最近手頭緊，一旦房子抵押貸款還不上，它對借款人產(chǎn)生的影響是巨大的，大家需要警惕會造成以下不良影響：

首先，會產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會收取罰息，房產(chǎn)抵押貸款也一樣，罰息按照規(guī)定收取。

其次，會產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個(gè)人信用，嚴(yán)重會進(jìn)入黑名單，五年內(nèi)都不能在辦理貸款。

最后，若經(jīng)多次催繳之后，比如在銀行規(guī)定的連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月仍未按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過訴訟程序，對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣處理，用抵押房產(chǎn)拍賣的金額償還貸款，若有剩余金額會還給借款人。