半島全媒體記者 孫桂東

說(shuō)好的精裝交付，房屋質(zhì)量卻是問(wèn)題不斷，開(kāi)發(fā)商承諾盡快整改，業(yè)主們一等就是兩年多……即墨藍(lán)谷三盛國(guó)際小區(qū)的不少新業(yè)主就遇到了這樣的煩心事。原本應(yīng)該是2020底交房，但是直到現(xiàn)在還有不少業(yè)主家反映的問(wèn)題沒(méi)整改，遲遲無(wú)法搬入新房。房屋整修到底卡在哪，什么時(shí)候能夠整改完成，記者對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行了采訪。

(資料圖)

反映：

一拖就是兩年多 啥時(shí)候能交房

2月25日，市民王先生撥打本報(bào)熱線電話反映，眼瞅著天氣漸暖，也到了該裝修的季節(jié)。但是，自己2020年底就該交房的新家，依然沒(méi)見(jiàn)到鑰匙，業(yè)主們也不知道啥時(shí)候能搬進(jìn)去。

王先生說(shuō)，他們是2018年在即墨藍(lán)谷購(gòu)買(mǎi)的三盛國(guó)際小區(qū)的房屋，當(dāng)時(shí)花了近200萬(wàn)。根據(jù)合同的約定，2020年底交房。到了交房的時(shí)間，他們也確實(shí)到現(xiàn)場(chǎng)去看了?！拔覀冞@個(gè)房屋是精裝修，但是有很多問(wèn)題都需要整改，”王先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)看房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，房子的大理石破損，墻紙翹邊，膩?zhàn)佑辛押?，門(mén)縫地磚不整齊等問(wèn)題。

擔(dān)心收房以后，開(kāi)發(fā)商就不會(huì)再進(jìn)行處理。王先生說(shuō)，他將這些問(wèn)題都反映給了開(kāi)發(fā)商，希望整改完成以后才收房。當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商也承諾很快施工，待驗(yàn)收合格后交房。讓他沒(méi)想到的是，這一等就是三年多。

王先生說(shuō)，每次催問(wèn)開(kāi)發(fā)商的時(shí)候，都沒(méi)有時(shí)間表。原本對(duì)接的工作人員也已經(jīng)離職或者調(diào)換工作崗位。現(xiàn)在，不少業(yè)主都是一邊還著房貸，一邊在外租房。他們希望開(kāi)發(fā)商能夠盡快給出一個(gè)明確的時(shí)間表，讓業(yè)主們能夠搬入新居。

回應(yīng)：

前期因?yàn)橘Y金短缺 目前已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)

2月25日，記者采訪了該小區(qū)負(fù)責(zé)售后維修工作的李經(jīng)理。李經(jīng)理說(shuō)，這兩年主要是因?yàn)橘Y金鏈問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商缺乏資金，在加上因?yàn)橐咔樵?，?dǎo)致新交房的一些問(wèn)題沒(méi)有及時(shí)處理。

最近一段時(shí)間，施工人員已經(jīng)重新進(jìn)場(chǎng)，陸續(xù)開(kāi)始復(fù)工了。不少居民家里都已經(jīng)整改完畢，搬到新家居住了。

同時(shí)，李經(jīng)理也表示，由于業(yè)主反映的問(wèn)題較多，工作人員一天能處理的問(wèn)題有限。他們正在緊張的施工過(guò)程中，目前還沒(méi)有最后的時(shí)間表。不過(guò)，他相信這些問(wèn)題很快都會(huì)解決。他表示，業(yè)主反映的都是一些小問(wèn)題，而且都是在工程保質(zhì)期以內(nèi)的，并不牽扯到賠償?shù)膯?wèn)題。

律師：

如因房屋質(zhì)量問(wèn)題延期交房 應(yīng)付違約金

記者就此采訪了山東川佳律師事務(wù)所張寶清律師。張律師介紹，房產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房日期交付給業(yè)主質(zhì)量合格的房屋，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致延期交房的，房產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付逾期交房違約金，并承擔(dān)房屋維修或賠償責(zé)任。“雙方可以就爭(zhēng)議協(xié)商解決，或依法向人民法院起訴”，張寶清律師建議。