2020宅基地繼承：城鎮(zhèn)子女繼承農村宅基地，受到下列限制!所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

關于農村房屋能否繼承?小編將為您闡述。

我們要把農村宅基地和房屋分開來看。根據《土地管理法》和國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》的規(guī)定，宅基地屬于農民集體所有，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，村民申請取得宅基地后可自己建房。而農村宅基地使用權的擁有也是不能通過繼承所得的。所以擁有城市戶口的你是不可能擁有宅基地使用權的。

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我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋

所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。

公民的房屋屬于個人的合法財產，按照我照繼承法的規(guī)定是可以繼承的。

不論是農村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規(guī)定享受繼承權，并且有權按照個人的意愿處置個人所有的房產，即城市戶口的公民可以繼承農村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。

城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。根據前述《土地管理法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。

對于所繼承的房屋及宅基地使用權的繼承問題，實踐中通常分情況處理。

如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋及其宅基地;

如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申請條件的情形處理。也就是說，按照法律規(guī)定的地隨房走的原則，城市居民可以基于房屋所有權而繼續(xù)使用宅基地，但是不得進行翻建、改建、擴建等。

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農村房屋怎么繼承辦理

房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

(一)房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

(二)繼承公證。申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

(三)房屋測繪。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。

(四)繼承登記。申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。

(五)規(guī)定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

所以，房屋該繼承就繼承。不過一定注意：一旦宅基地上的房屋毀壞消失，或者房屋閑置兩年以上，那么宅基地也會被集體收回的。

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如果遇到拆遷的話，城市戶口的子女可以獲得拆遷補償款嗎?

當然可以!

如果子女是城市戶口，農村的父母留下的房產，是可以和村集體成員一同獲得補償款的。之前小編在其他文章中有提到，農村宅基地房屋的拆遷補償可以分為兩種，一種是對地上建筑物的補償，地上建筑物，也就是房屋所有權是歸產權人所有的，作為父母的遺產，無論戶口在哪里，子女都有權繼承;另外一種是對宅基上土地使用權的補償，土地的使用權并不屬于遺產部分，所以不能繼承。