半島全媒體記者 江海峰

樓市在“金三”快速升溫后，“銀四”又快速降溫，整體走出了一個(gè)波瀾的過(guò)程。據(jù)卓易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月島城新房成交7572套，環(huán)比下降48.44%，同比僅微漲0.01%。新建商品住宅項(xiàng)目中，按銷(xiāo)售額度排名，主城區(qū)有8個(gè)項(xiàng)目入圍，均為改善級(jí)以上項(xiàng)目，包括魯信有鄰花園、銀豐玖璽城、青啤靜瀾山等，帶動(dòng)整個(gè)4月新建商品住宅的成交均價(jià)環(huán)比上漲12.15%，同比上漲4.13%。

(資料圖片僅供參考)

4月島城各區(qū)市新建商品房成交數(shù)據(jù)

據(jù)卓易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月島城新建商品房成交7572套，成交面積約為93.94萬(wàn)平米，成交總價(jià)約為148.87億元，環(huán)比分別下降48.44%、44.57%和40.42%，同比分別上漲0.01%、4.37%和8.56%。成交均價(jià)約為15847元/平米，環(huán)比上漲7.49%，同比上漲4.02%。其中，新建商品住宅成交6488套，成交面積約為80.12萬(wàn)平米，成交總價(jià)約為131.40億元，環(huán)比分別下降45.99%、43.40%和36.53%，同比分別上漲14.31%、15.94%和20.74%。成交均價(jià)約為16399元/平米，環(huán)比上漲12.15%，同比上漲4.13%。

4月島城各區(qū)市新建商品住宅成交數(shù)據(jù)

從新建商品住宅的成交區(qū)域來(lái)看，西海岸新區(qū)以1826套的成交量，穩(wěn)居全市首位；城陽(yáng)區(qū)居第二位，成交1064套；即墨區(qū)排在第三位，成交1023套。此外，膠州市成交797套，李滄區(qū)成交454套，市北區(qū)成交418套，平度市成交330套，嶗山區(qū)成交319套，萊西市成交236套，市南區(qū)成交21套。

4月島城新建商品住宅熱銷(xiāo)項(xiàng)目

4月哪些項(xiàng)目的住宅賣(mài)得好？銷(xiāo)售金額排行榜顯示，前10名的項(xiàng)目有8個(gè)來(lái)自主城區(qū)，其中嶗山區(qū)最多，為4個(gè)。排在前三名的項(xiàng)目為魯信有鄰花園、博觀星海知海園望海園、銀豐玖璽城，銷(xiāo)售金額分別約為7.81億元、27.49億元和25.99億元，此外，主城區(qū)的青啤靜瀾山、森林公園、大云谷金茂府悅府、云谷金茂府、魯信海曙云霞也在列。銷(xiāo)售套數(shù)排行榜顯示，博觀星海知海園望海園、和達(dá)山語(yǔ)城、和達(dá)云辰排在前三位，銷(xiāo)售套數(shù)分別為148套、96套和95套。銷(xiāo)售面積榜單中，博觀星海知海園望海園、魯信有鄰花園、融創(chuàng)時(shí)代中心排在前三位，銷(xiāo)售面積分別約為1.97萬(wàn)平米、1.95萬(wàn)平米和1.14萬(wàn)平米。

由此可見(jiàn)，主城區(qū)改善級(jí)以上產(chǎn)品仍處熱銷(xiāo)之勢(shì)，并在一定程度上拉高了全市新建商品住宅的成交均價(jià)。這說(shuō)明，青島改善市場(chǎng)的消費(fèi)仍然很積極。

4月島城各房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜

房企的新建商品住宅銷(xiāo)售額度排行榜單中，進(jìn)入前10名的有魯信置業(yè)、中國(guó)金茂、海信地產(chǎn)、和達(dá)集團(tuán)、君一控股、保利發(fā)展、華潤(rùn)置地、山東旭輝銀盛泰、中海地產(chǎn)和萬(wàn)科地產(chǎn)。其中排在前三位的魯信置業(yè)銷(xiāo)售9.75億元、中國(guó)金茂銷(xiāo)售7.11億元、海信地產(chǎn)銷(xiāo)售6.14億元。銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售套數(shù)排行榜單中，和達(dá)集團(tuán)均排在第一位，中國(guó)金茂均排在第2位。