鄭州，2023年8月30日——享譽全球的房地產服務和咨詢顧問公司戴德梁行于今日攜手河南省外商投資企業協會在鄭州成功舉辦新外商100計劃·高管沙龍之“企業可持續發展與綠色建筑碳中和管理主題分享”活動。來自河南省外商投資企業的負責人及戰略發展決策人等業界人士匯聚一堂，聚焦企業如何通過ESG來提高企業社會責任，改善企業的績效和風險管理。

河南省外商投資企業協會秘書長、河南省投資促進局局長谷廷偉受邀出席并作領導致辭。河南省外商投資企業協會副會長、戴德梁行華東區董事總經理黎慶文現場發布《構建基礎設施ESG評價體系，助力中國公募REITs常態化發展》報告，該報告為戴德梁行聯合中金公司共同發起的課題研究。報告指出房地產發展從增量走向存量，兩年前開始，國家開設了房地產信托基金機制，C-REITs允許優質的存量基礎設施資產通過C-REITs直接融資，再投入新項目發展中去，從而實現可持續發展。

河南省外商投資企業協會副會長、戴德梁行華東區董事總經理 黎慶文

鄭州是中原大城市，國家交通樞紐，房地產發展一向被高度關注，截止到今年上半年鄭州有近300萬建筑面積的優質商業體以及近170萬建筑面積的優質物流倉儲物業，盤活包括這些在內的存量基礎設施資產可能是很多企業的機遇也是挑戰，這些資產能否達到發行C-REITs的要求，關鍵是資產管理的可持續性問題。

黎慶文表示：“ESG是綜合支持可持續性資產管理的體系，也是投資人信賴的體系。一方面ESG對基礎設施的建設和運營具有深遠的影響，具體表現在更加關注基礎設施項目實現長期可持續回報、有助于提高基礎設施項目的抗風險能力、提升營運收入、降低運營成本及降低報酬率。另一方面相同條件下，85%的投資人愿意為ESG表現更優的項目支付更高價格，其中81%的投資人愿意支付10%以內的溢價。這次我們分享的ESG報告，目的是幫助企業用好ESG，助力資產盤活實現可持續發展。”

隨著環境與氣候變化風險的增加，可持續發展和ESG理念已漸成為全球主流投資新方向，大眾也越來越關注企業可持續發展的重要性。ESG是一種關注企業環境、社會、治理績效的投資理念及評價標準。該概念最早源于責任性投資，是投資者最關心的三個非財務要素。可持續發展為企業創造長期回報價值，提升企業的可持續性，其好處包括協助風險管理、節省營運成本、吸引更多的資本獲取渠道以及綠色運營商機。

有鑒于此，戴德梁行大中華區可持續發展服務平臺聯席主管、大中華區估價及顧問服務部咨詢服務主管黃衍維以《企業可持續發展與ESG》為主題作現場分享，他表示：“2022年，鄭州經開區位列中部地區排名第三，是‘第一方陣’中進步最快的國家級開發區。為迎合國家‘十四五’碳峰值碳中和政策，河南將聚焦四個維度推動可持續發展，分別是低碳轉型、能源安全保障、能源效率提升和能源創新變革們，深信此舉有助國家盡快達到2060年碳中和的發展目標。”

戴德梁行大中華區可持續發展服務平臺聯席主管、

大中華區估價及顧問服務部咨詢服務主管 黃衍維

最后，戴德梁行華東區項目管理服務部資深可持續發展顧問吳繼業分享了《綠色建筑全生命周期碳中和管理》的主題演講。從“十四五”規劃及國家應對氣候發展方向看，“碳中和”建筑的示范工程和項目是未來努力的方向之一。房地產企業未來不僅本身需要碳排，更需帶動上下游節能減排，整體價值鏈實現“碳達峰”和“碳中和”，實踐綠色建筑技術也已經成為房企開啟綠色發展的門檻。在此之上，為提升企業在綠色低碳領域的綜合競爭力，推動行業整體綠色低碳升級，房企也在進行多元化綠色發展，包括綠色供應鏈打造、綠色低碳建設和低碳運營管理等。

戴德梁行華東區項目管理服務部資深可持續發展顧問 吳繼業

截至2022年底，鄭州市綠色建筑面積已達12038.67萬平方米，獲得綠色建筑評價標識項目共206個，建筑面積2937.66萬平方米，占全省綠建標識面積的近一半。近10年來，鄭州市委、市政府的高度重視和強力推進綠色建筑推廣工作，成績斐然，助力了建筑業“碳達峰”和“碳中和”，為國家中心城市建設做出了巨大的貢獻。

戴德梁行大中華區可持續發展服務平臺聯席主管、中國區項目管理服務部董事總經理侍大衛表示：“隨著‘雙碳’目標升級為國家戰略，建筑作為與工業、交通并列的三大高耗能領域之一。通過對建筑工程項目全生命周期各階段碳排放的因素分析，采取針對性的措施，有效降低建筑的資源消耗，推動建筑行業由高速增長向高質量發展轉變。”