21世紀經(jīng)濟報道記者吳抒穎 廣州報道

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2023年3月20日，21世紀經(jīng)濟報道記者從恒大集團獲悉，香港高等法院于當日批準中國恒大的延期申請，其清盤聆訊將進一步延至2023年7月31日。

針對清盤聆訊再度延期這一事件，21世紀經(jīng)濟報道記者專訪了中國恒大行政總裁、執(zhí)行董事肖恩。

以下是采訪實錄：

21世紀經(jīng)濟報道：今天，香港高等法院決定對恒大集團香港上市主體中國恒大的清盤呈請再獲押后四個月，請問如何看待這一結(jié)果？對恒大集團經(jīng)營和風險化解會有什么影響？

肖恩：首先還是要感謝香港高等法院和支持我們集團和公司債務風險化解工作的各相關(guān)方，集團一直堅定推進債務風險化解工作，也一直堅持公平對待境內(nèi)外各類債權(quán)人，今天的裁決結(jié)果對各方來說都是一個積極的消息。

當前集團仍以穩(wěn)經(jīng)營、化風險為第一要務，特別是在各方支持下保交樓工作穩(wěn)步推進，恒大物業(yè)134億資金被劃扣一事得出了正式調(diào)查報告，這些努力得到了市場、廣大債權(quán)人和業(yè)主的認可。

同時，集團也正不斷收斂經(jīng)營范圍、強化內(nèi)控管理，集聚有限的資源做好眼前最重要的事。接下來，集團將在不斷提升透明度，以最坦誠的姿態(tài)做好后續(xù)重要信息的披露，在繼續(xù)克服經(jīng)營面臨巨大困難、資源非常有限等不利情況的基礎(chǔ)上，繼續(xù)與境外債權(quán)人開展磋商。

具體情況請以公司稍晚發(fā)布的公告為準。

知情人士：恒大與主要債權(quán)人談判接近破裂并非空缺來風

除了清盤聆訊，中國恒大當前的債務重組進度也備受關(guān)注。

一位熟悉跨境重組的知情人士告訴21世紀經(jīng)濟報道記者，之前市場傳聞恒大與主要債權(quán)人談判接近破裂，相信不是空穴來風，雙方定有激烈博弈，我推測雙方此次肯定是有一方或同時讓步才在再次聆訊前達成階段共識，惟距離最終簽署重組支持協(xié)議（RSA）預計仍有很大困難。

接下來市場應該關(guān)注中國恒大的信息披露，應該會涉及談判內(nèi)容、企業(yè)經(jīng)營情況和一些具體重組條款。

房地產(chǎn)市場觀察人士：保交樓工作平穩(wěn)有序推進，最大程度減少恒大債務違約溢出效應

針對恒大目前在經(jīng)營面上的現(xiàn)狀，一位熟悉房地產(chǎn)市場的觀察人士表示，今年全國兩會政府工作報告強調(diào)要有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風險，改善資產(chǎn)負債狀況，防止無序擴張，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。住建部稱今年將在“穩(wěn)支柱、防風險、惠民生”三方面下功夫，要用“抓兩頭、帶中間”的方法、以“精準拆彈”的方式化解風險，一頭抓優(yōu)質(zhì)房企，另一頭抓出險房企。

上述觀察人士續(xù)稱，我們感受到“因城施策”“金融16條”等各方面政策的落地，對修復市場信心帶來了很好的效果。恒大集團債務危機爆發(fā)后，各方迅速形成共識，都把保交樓工作放在首位。而從效果上看，各地保交樓工作的平穩(wěn)、有力、有序地推進，也最大程度減少了恒大債務違約、境外清盤對市場產(chǎn)生的溢出效應，對風險起到了重要隔離作用。

境內(nèi)外市場觀察人士：恒大不能指望“他救”，要在“自救”基礎(chǔ)上進行徹底反思

另一位境內(nèi)外市場觀察人士則指出，目前看，各主管部門對于出險企業(yè)的態(tài)度非常明確，堅持“穩(wěn)”字當頭、“民生”為先，并沒有盲目去保患有“高血壓”甚至“中風”的房地產(chǎn)企業(yè)。

同時，我認為恒大境外債務方案能否落地，取決于境內(nèi)業(yè)務進展和債務的妥善化解。而市場也應該形成一種預期，就是如果要化解和出清恒大的風險，恒大不能指望“他救”，應該要在“自救”基礎(chǔ)上進行更徹底的反思，采取更果斷的舉措，如果毫不作為，那么唯有將風險徹底出清一條出路。