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觀點網訊：3月30日，中國鐵建股份有限公司發布了2022年度報告。

2022年，中國鐵建房地產開發業務營收收入為622.54億元，同比增加22.88%；毛利率為14.00%，同比減少3.56個百分點；利潤總額為37.05億元，同比下降44.02%。

報告表示，房地產開發業務利潤總額下降主要是因毛利潤和投資收益減少所致。

2022年，中國鐵建房地產開發業務新簽合同額約為1313.15億元，同比下降9.24%；房地產開發2022年實現銷售金額1296億元。

2022年，中國鐵建在上海、北京、廣州、杭州、重慶、成都等25個城市獲取56宗土地，權益總計容面積為636.92萬平米，權益合計土地價款為421.57億元，獲取土地平均溢價率為3.39%，同比降低1.16個百分點。在獲取項目中，一線城市獲取土地30宗，占比為60%。截至報告期末，集團已在94國內城市，進行472個項目的開發建設。建設用地總面積約3959萬平方米，規劃總建筑面積約12518萬平方米，已形成以一、二線城市為重點，部分發展潛力較好的三、四線城市為補充的梯次布局。

現階段，該集團以銷售類住宅產品開發為主，自持類出租產品多為銷售類房地產項目配套商業、車位等產品。2022年，集團持有經營性物業可供出租面積64.89萬平方米，實現租金總收入1.9501億元，占集團房地產板塊營業收入的0.31%。