觀點網訊：3月21日消息，深圳南山區南山街道華聯A區城市更新單元涉及工業區塊線調整方案公示。

(相關資料圖)

據悉，此次調整調出了位于南山區南山街道華聯A區城市更新單元范圍內地塊，用地面積2963.4㎡，位于二級工業區塊線內，規劃為二類居住用地和道路用地，現狀無永久性建筑物。調入了位于西麗街道陽光社區未來科學城的地塊，用地面積3002.3㎡，緊鄰一級工業區塊線，規劃為公園綠地，現狀為普通工業廠房。

華聯A區城市更新單元位于南山大道與東濱路交叉口位置，已列入《2016年南山區城市更新單元計劃第一批計劃》，項目拆除重建用地面積77749.3㎡，更新方向擬為新型產業及商業服務業等功能。擬拆除重建用地范圍內應落實用于城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少于28848.37㎡(含一處學校用地及公共綠地等)。申報主體為華聯控股股份有限公司。

該項目定位為構建華聯“現代智慧產業園”，服務于南山區國際化城區建設。華聯南山A區未來將與華聯南山B區進行A、B區聯動，打造“兩園一城”，實現A、B項目產城相融，產城互動。

觀點新媒體了解到，該項目正在推進“工改保”更新計劃方向調整及專項規劃方案申報事宜，該項目法圖修編已完成。

另外，龍華區城市更新和土地整備局近日公布了《2023年深圳市龍華區城市更新單元計劃第一批計劃（草案）》公示。

該草案顯示，華油工業區城市更新單元擬拆除范圍31877㎡；申報主體為深圳華油實業發展有限公司；擬更新方向為新型產業功能；擬拆除范圍內應落實用于城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少于4782㎡。

中國石油天然氣集團有限公司需在實施主體確認前出具A820-0006宗地權益處置證明材料，后續根據該證明材料開展實施主體確認工作。A820-0006號宗地及地上建筑物如涉及任何糾紛及責任，以及此次土地相關權益處置可能產生的稅費等問題，均由中石油昆侖天然氣利用有限公司、深圳華油實業發展有限公司自行處理解決，承擔由此產生的一切法律責任。

除此之外，深圳市光明區城市更新和土地整備局發布《關于光明區馬田街道將石片區城市更新單元規劃的公告》。

該項目已列入《2019年深圳市光明區城市更新單元計劃第二批計劃》，位于深圳市光明區馬田街道馬田產業轉化組團。

項目更新單元用地面積135835.6㎡，拆除用地面積112646.6㎡，外部移交用地面積17223.5㎡，開發建設用地面積60511.7㎡（含劃入零星用地1197.6㎡），規劃容積436190㎡，規劃容積率7.2。

其中住宅332550㎡（含可售人才房33255㎡，拆遷安置房7500㎡)，商業、辦公及旅館業建筑78350㎡（含商業文化設施1500㎡，地下商業9000㎡），公共配套設施（含地下）25290㎡[含18班幼兒園（建筑面積6100㎡、占地面積5400㎡）、托育中心500㎡、社區級公共配套用房2500㎡（其中：1000㎡用于擴大社區健康服務中心，750㎡用于擴大老年人日間照料中心等）；另配建社區體育活動場地兩處，占地3000㎡（可設置于裙房屋面或架空層）；社區兒童游戲場地一處，占地1200㎡（可設置于裙房屋面或架空層）。

申報主體為深圳中金創智投資管理有限公司，經查詢工商信息顯示，該公司由深圳恒豐房地產有限公司全資控股。