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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月7日，九龍倉(cāng)置業(yè)地產(chǎn)投資有限公司發(fā)布2022年全年業(yè)績(jī)公告。

觀點(diǎn)新媒體了解到，該公司基礎(chǔ)凈盈利減少5%至61.75億港元，投資物業(yè)盈利減少2%至63.46億港元，酒店虧損收窄至1.68億港元。若計(jì)入投資物業(yè)重估虧損，則集團(tuán)錄得股東應(yīng)占虧損88.56億港元（2021年：盈利43.91億港元）。

收入及營(yíng)業(yè)盈利方面，集團(tuán)收入減少22%至124.59億港元，營(yíng)業(yè)盈利減少2%至88.41億港元，主要因?yàn)樯鲜懈綄俟竞８燮髽I(yè)有限公司（「海港企業(yè)」）確認(rèn)入賬的發(fā)展物業(yè)銷(xiāo)售額減少，部分因投資物業(yè)分部的成本有所節(jié)省而被抵銷(xiāo)。

投資物業(yè)收入減少2%至106.62億港元，然而營(yíng)業(yè)盈利增加3%至86.99億港元，分別占集團(tuán)總額86%（2021年：68%）及98%（2021年：93%）。

在投資物業(yè)分部，海港城（包括酒店）的總收入上升2%至81.75億港元，營(yíng)業(yè)盈利上升7%至63.45億港元，分別占集團(tuán)總額66%（2021年：50%）及72%（2021年：66%）。

酒店收入增加11%至9.32億港元，營(yíng)業(yè)虧損收窄至2.3億港元。香港收入有所增加，但內(nèi)地收入下降。

由于確認(rèn)入賬的銷(xiāo)售額減少，發(fā)展物業(yè)收入大幅減少至2.82億港元（2021年：37.22億港元），并錄得0.48億港元營(yíng)業(yè)虧損（2021年：盈利5.43億港元）。

投資的營(yíng)業(yè)盈利（以股息收入為主）減少4%至5.15億港元（2021年：5.36億港元）。

投資物業(yè)的公允價(jià)值變動(dòng)方面，投資物業(yè)資產(chǎn)依據(jù)獨(dú)立估值以2286億港元列報(bào)，即重估虧損149.13億港元或約6%。應(yīng)占未變現(xiàn)虧損為148.75億港元。