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觀點網訊：近日，中山公用設立4億元Pre-REITS基金，孵化培育REITs儲備項目；還有招商公路等多家央企、國企也加速進軍公募REITs市場。

據了解，2月17日，中山市國資委旗下的中山公用宣布設立Pre-REITs基金。公告顯示，該公司全資子公司中山公用能源發展有限公司（下文簡稱“能源公司”）、中山公用環保產業投資有限公司（下文簡稱“中山公用環投”）擬共同出資3.1億元與廣發信德投資管理有限公司（下文簡稱“廣發信德”）及中山市產業投資母基金（有限合伙）共同設立中山公用廣發信德基礎設施投資基金（有限合伙），即Pre-REITs 基金。

對于成立Pre-REITs基金，中山公用表示，此舉有助于加快新能源相關產業布局，并助力優化資產結構，增強企業綜合競爭力。Pre-REITs基金還有助于孵化和培育 REITs 儲備項目，促進形成“投-建-管-退-投”的良性循環。

據悉，此次設立的Pre-REITs基金總規模為4億元。其中，廣發信德認繳出資8000萬元，占比20%；中山公用環投認繳出資1000萬元，占比2.5%；能源公司認繳出資3億元，占比75%；中山市產業投資母基金認繳出資1000萬元，占比2.5%。

觀點新媒體了解到，該基金主要投資光伏、風電、儲能、垃圾焚燒發電、熱電聯產、虛擬電廠等清潔能源項目，通過發行公募REITs 、被投企業境外上市等方式實現退出。

另外，南山控股正在全力推進寶灣物流公募REITs發行工作。目前，該項目已完成項目所在地和主申報地發展改革委審核，待正式上報國家發展改革委。招商局旗下上市公司中國外運開展的基礎設施公募REITs申報發行工作，目前也已獲得董事會審議通過；招商蛇口與博時基金聯合推動博時招商蛇口產業園REIT也已在深交所上市。