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樂居財經孫肅博2月17日，宋都股份(600077.SH)回復上交所問詢函。

據悉，宋都股份于2023年1月30日收到了上海證券交易所《關于宋都股份業績預告相關事項的問詢函》。

業績預告顯示，宋都股份2022年虧損主要由于對在建工程計提減值及存貨跌價損失，全年虧損較前三季度凈利潤虧損額1.47億元大幅增加。對此上交所要求宋都股份結合房地產業務的開展情況，說明公司2022年第四季度出現大額虧損的具體原因及合理性。

宋都股份回復表示，公司2022年度出現大額虧損主要受行業市場的波動和相關政策影響，公司部分房產項目出現可售貨值下降或項目開發成本上升導致項目可變現凈值低于賬面存貨從而計提存貨跌價準備的情況，另外部分自持房產項目根據獲取租賃備案價格確認的可收回金額低于賬面成本從而計提資產減值損失。

據悉，宋都股份對富陽瀚悅宸邸等九個房產項目計提了存貨跌價準備，其中本期計提大額存貨跌價準備的項目有臨安望青府、臨安鯤鵬府、富陽沁悅宸軒、富陽瀚悅宸邸項目，分別計提金額為12,106萬元、14,094萬元、22,495萬元、19,833萬元（計提金額的測算過程詳見本公告第七頁），該四個項目宗地均于2021年5月競拍取得。

此外，上交所要求宋都股份說明是否存在2022年度集中大額計提資產減值準備的情形，以前年度減值準備計提是否充分合理。

宋都股份表示，公司本期大額計提減值主要受房地產市場波動及相關政策所致，并通過對各個項目進行合理判斷和減值測試基礎上，對存在資產減值情況項目計提資產減值，不存在以前年度計提減值不充分不合理的情況。