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觀點網訊：近日，廈門市住房保障和房屋管理局等7部門發布關于進一步規范保障性租賃住房優惠政策申領事項的通知。

據觀點新媒體了解，根據通知，經認定為保障性租賃住房的項目及企業，可享受多種優惠政策。在金融方面，商業銀行面向保障性租賃住房項目發放的有關貸款，不納入房地產貸款集中度管理政策；對商業地產改造為保障性租賃住房的項目，銀行發放貸款的期限、利率適用保障性租賃住房貸款相關政策。

住房租賃企業發行信用債券和擔保債券等直接融資產品，專項用于租賃住房建設和經營支持政策；商業銀行發行支持住房租賃金融債券，籌集資金用于增加住房租賃開發建設貸款和經營性貸款投放政策；不動產投資信托基金（REITS）試點支持政策。

在土地方面，允許土地使用權人通過自建或合作建設運營保障性租賃住房政策；產業園區內的工業用地，宗地內允許配建的行政辦公及生活配套服務設施用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應提高到30%，提高部分主要用于建設宿舍型保障性租賃住房政策。

稅費方面可適用減按1.5%計算繳納增值稅、減按4%的稅率征收房產稅。