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一年之計在于春，兔年春節(jié)就要到了，在這大好春光中，中國經(jīng)濟(jì)在努力恢復(fù)和加速奔跑。2023年，要推動經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)業(yè)增長轉(zhuǎn)正是一個關(guān)鍵點(diǎn)。這是一個共識。

當(dāng)前，努力促進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控與消費(fèi)正常循環(huán)是主管部門的工作重點(diǎn)之一。從國內(nèi)環(huán)境來看，內(nèi)需增長動力不足已成為制約今年和今后一個時期經(jīng)濟(jì)增長的最突出矛盾，今年經(jīng)濟(jì)要整體回升好轉(zhuǎn)，首先就要解決需求問題，這其中，最關(guān)鍵的就是房地產(chǎn)市場需求的企穩(wěn)，住房消費(fèi)在2023年將是經(jīng)濟(jì)向好發(fā)展過程中重要的拉動力量。最近，不少地方政府正在實(shí)事求是、科學(xué)調(diào)整或制定房地產(chǎn)消費(fèi)政策：1月10日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在問政湖南上回復(fù)網(wǎng)友消息稱，二孩及以上家庭增加一套購房指標(biāo)的相關(guān)政策已通過市政府常務(wù)會議審議，正在按程序報備；1月13日，武漢市房產(chǎn)交易中心工作人員表示，目前武漢二環(huán)外無論是新房還是二手房都不限購，只需申請購房資格通過即可。對于做好房地產(chǎn)消費(fèi)工作，目前最緊要的是放下思想包袱“輕裝”前行，主動擔(dān)當(dāng)、積極作為。市場活力來自于人，特別是來自于企業(yè)家，在改革開放40多年波瀾壯闊的歷程中，有包括房地產(chǎn)在內(nèi)的千千萬萬個企業(yè)家創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的故事，他們的成長壯大，不斷推動著中國經(jīng)濟(jì)的破浪前行。制定政策和完善制度的時候，要看到這一根本點(diǎn)。改革和發(fā)展有時候就是“摸著石頭過河”，這個過程中，有些政策相互不協(xié)調(diào)，政策效應(yīng)同向疊加，或者是工作方式簡單，導(dǎo)致一些初衷是好的政策產(chǎn)生了相反的作用。種種因素交織，房地產(chǎn)市場遇到了困難，一些企業(yè)經(jīng)營面臨困境，企業(yè)家表現(xiàn)出不少焦慮。現(xiàn)在要糾正認(rèn)識上的不足，卸下企業(yè)家和調(diào)控部門的思想包袱，讓企業(yè)一心一意謀發(fā)展，政府一心一意促發(fā)展，有利于市場信心和發(fā)展預(yù)期的事，要積極干、用心干。

今年，既要通過改善政策、制度改革促進(jìn)房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展，發(fā)揮其消費(fèi)和投資的積極作用，又要堅決阻斷風(fēng)險傳染，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，這確確實(shí)實(shí)需要加快從供需兩端一同發(fā)力。房地產(chǎn)目前的風(fēng)險主要是出險房企，以及其衍生的“保交付”問題。目前，“保交付”說起來簡單，但是解決起來難度依然不小，到了決戰(zhàn)的時刻了。“保交付”不僅關(guān)系金融穩(wěn)定，還關(guān)系房地產(chǎn)市場的信心。可以樂觀預(yù)計，有關(guān)部門這一次重磅起草的行動方案，將在穩(wěn)當(dāng)前也利長遠(yuǎn)的思想方向下，通過短期針對性措施和中長期制度性安排，會為2023年穩(wěn)樓市和穩(wěn)經(jīng)濟(jì)發(fā)揮政策制度至關(guān)重要的效用。房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)，現(xiàn)在更有一萬個理由不要悲觀，不要觀望，不要“躺平”，要抓住時機(jī)，愿作為、能作為、善作為，重新出發(fā)打好勝仗或者翻身仗。

眼下，又是一年一度的新春走基層時間，我們的記者在一線，無論是城市建設(shè)還是鄉(xiāng)村振興，無論是房地產(chǎn)市場治理還是重大項(xiàng)目開工，無論是養(yǎng)老發(fā)展還是住房保障事業(yè)，無論是企業(yè)還是個人，處處、企企、人人都是生機(jī)勃勃的力量。中國經(jīng)濟(jì)邁向高質(zhì)量發(fā)展的進(jìn)程，就需要更多這種力量的合力。我們有理由相信，隨著今年進(jìn)一步深化改革、破除障礙，中國經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場將迎來更好的發(fā)展前景和發(fā)展機(jī)遇，走向更加廣闊的舞臺，人們也會更加有為，幸福。（本文有刪減）