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觀點網訊：12月17日，中山市公共資源交易中心掛出1宗商業兼商務用地出讓公告。

觀點新媒體了解到，該地塊位于翠亨新區東片區西三圍，土地總面積68327.35㎡（折合102.4910畝），是原定于11月24日開拍，后終止出讓的編號為G28-2021-0046地塊。本次掛牌的商業商務地塊，出讓年限為40年。

規劃指標方面，容積率≤3.0，建筑密度≤40%，綠地率≥15%，建筑限高≤120米，計容建筑面積≤204982.05㎡。

上網競價起始樓面地價為3,108.22元/㎡，即起始總價為637,129,748元（約6.37億），每次最小競價增幅（樓面地價）為31元/㎡。本次上網競價出讓不設保留價。

據悉，該宗用地網上報價時間調整為自2023年1月6日上午9時至2023年1月20日上午9時30分。建設期限由原先要求的在2023年12月16日之前開工，在2026年12月15日之前竣工，調整為在2024年8月14日之前開工，在2027年8月14日之前竣工。

另外，買家需自持部分物業10年。根據出讓公告，本次掛牌的商業商務用地有多項要求，包括：要求配建黃金展示、鑒賞藝術中心；競得人需自持不低于總計容建筑面積的30%物業；土地交付約4年內，固定資產投資達18億；本次用地成功出讓后，競得人可以分2期支付土地出讓金。

實繳注冊資本金：競得人或項目公司應自土地交付之日起365日內實繳注冊資金達到人民幣1億元。競得人需自持本項目用地范圍內的計容建筑面積不低于總計容建筑面積的30%，自持年限自項目約定竣工驗收之日起不少于10年。