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2022觀點商業年會·現場快訊：11月2日，中國房地產業協會商業文化旅游地產委員會秘書長蔡云在觀點機構舉辦的2022觀點商業年會發表演講時表明，即便是沒有疫情，類似的商業地產困境也會出現的。

現在我們面臨的困境，第一不是暫時的，第二更不是長遠的，第三是動態的，關鍵靠我們思維去控制。

首先未來我們的商業空間絕非是簡單的購物空間，不是一個購物中心、一個商街、一個綜合體就代表商業地產的未來。無處不在的交易場景、業態功能促進我們的發展。

第二，是多種業態的。出現了不同的賽道，不同的環境，所以內容不斷的要求更新和細分，這是我們要研究的市場和未來的方向。

第三，現在是一個管理的紅利，我們現在進入大資管時代，這么多的商業綜合體，這么多存量，我們怎樣管出效益，讓它增值，向存量要效益。

長期來看，消費的趨勢沒有改變，國內消費空間的巨大，存量時代的到來，以運營為核心，能夠提供持續的現金流，是開發企業最大的把握，也是我們可持續發展的根本基